Investir à Sauzet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sauzet (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sauzet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sauzet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sauzet
Projection du marché immobilier à Sauzet
Le marché à Sauzet est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sauzet devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,2 %
- Sur 10 ans
- +15,1 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +8,7 %
- Sur 10 ans
- +23,9 %
- Ventes en 2024
- 12
À Sauzet, un appartement se vend en moyenne 1 719 €/m² et une maison 2 532 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,2 % pour les appartements et de +8,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 444 €/m² | 2 091 €/m² |
| 2015 | 1 493 €/m² | 2 044 €/m² |
| 2016 | 1 434 €/m² | 2 101 €/m² |
| 2017 | 1 397 €/m² | 2 102 €/m² |
| 2018 | 1 452 €/m² | 2 124 €/m² |
| 2019 | 1 448 €/m² | 2 164 €/m² |
| 2020 | 1 519 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2021 | 1 629 €/m² | 2 455 €/m² |
| 2022 | 1 700 €/m² | 2 578 €/m² |
| 2023 | 1 734 €/m² | 2 568 €/m² |
| 2024 | 1 708 €/m² | 2 517 €/m² |
| 2025 | 1 719 €/m² | 2 532 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sauzet est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sauzet
940 logements · 1.99 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sauzet compte 940 logements, dont 18,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 24,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sauzet
- A7 %
- B9 %
- C32 %
- D25 %
- E18 %
- F5 %
- G4 %
27,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sauzet
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 827 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 53 | 5,6 % |
| Logements vacants | 60 | 6,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sauzet
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 11 | 1,3 % |
| 2 pièces | 42 | 5,1 % |
| 3 pièces | 115 | 13,9 % |
| 4 pièces | 194 | 23,5 % |
| 5 pièces et plus | 465 | 56,2 % |
Informations générales sur Sauzet
La population à Sauzet
Sauzet compte 1 825 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 96 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sauzet
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 579 €, pour un taux de chômage de 10,5 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +20 % vs Sauzet
- Loyer m²
- 11 €
- Sauzet : 9 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Sauzet : 5,8 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- +2 % vs Sauzet
- Loyer m²
- 11 €
- Sauzet : 9 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Sauzet : 5,8 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -5 % vs Sauzet
- Loyer m²
- 10 €
- Sauzet : 9 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Sauzet : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |