Investir à Sottevast : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sottevast (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sottevast est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sottevast peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sottevast

Le marché immobilier à Sottevast

Projection du marché immobilier à Sottevast

Le marché à Sottevast est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sottevast devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

16,4 % de locataires

Rendement brut

4,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 188 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +36,2 %
Sur 10 ans: +59,9 %

Maisons

2 003 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 664 € à 3 139 €

Sur 5 ans: +18,1 %
Sur 10 ans: +40,5 %
Ventes en 2024: 10

À Sottevast, un appartement se vend en moyenne 2 188 €/m² et une maison 2 003 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +36,2 % pour les appartements et de +18,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sottevast par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 417 €/m²	1 468 €/m²
2015	1 368 €/m²	1 426 €/m²
2016	1 341 €/m²	1 428 €/m²
2017	1 316 €/m²	1 442 €/m²
2018	1 302 €/m²	1 550 €/m²
2019	1 381 €/m²	1 654 €/m²
2020	1 607 €/m²	1 696 €/m²
2021	1 804 €/m²	1 850 €/m²
2022	2 022 €/m²	1 954 €/m²
2023	2 168 €/m²	1 964 €/m²
2024	2 163 €/m²	1 973 €/m²
2025	2 188 €/m²	2 003 €/m²

Vous possédez un bien loué à Sottevast ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,2 € à 10,9 € par mois · rendement brut 4,8 %

Maisons · loyer moyen

7,9 €/m²

de 5,7 € à 10,7 € par mois · rendement brut 4,7 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sottevast est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sottevast

569 logements · 2.34 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

2,3 %2 pièces

10,4 %3 pièces

24,3 %4 pièces

62,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,4 %Locataires

83,2 %Propriétaires

0,4 %Logés gratuitement

Sottevast compte 569 logements, dont 1,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,5 % du parc, et 16,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sottevast

A
3 %
B
6 %
C
22 %
D
45 %
E
12 %
F
11 %
G
2 %

12,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 23 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

24,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

24,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sottevast ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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