Investir à Sourdeval : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sourdeval (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sourdeval est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sourdeval peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sourdeval

Le marché immobilier à Sourdeval

Projection du marché immobilier à Sourdeval

Le marché à Sourdeval est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sourdeval devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

34,3 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 379 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +2,8 %
Sur 10 ans: +3,5 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

1 290 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 615 € à 1 651 €

Sur 5 ans: +36,2 %
Sur 10 ans: +34,2 %
Ventes en 2024: 50

À Sourdeval, un appartement se vend en moyenne 1 379 €/m² et une maison 1 290 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +2,8 % pour les appartements et de +36,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sourdeval par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 393 €/m²	970 €/m²
2015	1 333 €/m²	961 €/m²
2016	1 311 €/m²	968 €/m²
2017	1 228 €/m²	1 003 €/m²
2018	1 222 €/m²	897 €/m²
2019	1 238 €/m²	856 €/m²
2020	1 341 €/m²	947 €/m²
2021	1 467 €/m²	1 092 €/m²
2022	1 559 €/m²	1 150 €/m²
2023	1 449 €/m²	1 223 €/m²
2024	1 359 €/m²	1 274 €/m²
2025	1 379 €/m²	1 290 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

6,9 €/m²

de 3,8 € à 9,4 € par mois · rendement brut 6,0 %

Maisons · loyer moyen

7,4 €/m²

de 5,1 € à 10,2 € par mois · rendement brut 6,9 %

Studio de 25 m²

≈ 170 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sourdeval est de 6,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sourdeval

1 878 logements · 1.68 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

7,6 %2 pièces

19,4 %3 pièces

31,3 %4 pièces

40,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

34,3 %Locataires

64,0 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Sourdeval compte 1 878 logements, dont 10,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,6 % du parc, et 34,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sourdeval

A
1 %
B
5 %
C
22 %
D
40 %
E
16 %
F
11 %
G
6 %

17,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 122 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

33,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

33,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sourdeval ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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