Investir à Souvigny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Souvigny (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Souvigny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Souvigny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Souvigny

Le marché immobilier à Souvigny

Projection du marché immobilier à Souvigny

Le marché à Souvigny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Souvigny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

34,5 % de locataires

Rendement brut

9,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 226 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 445 € à 1 165 €

Sur 5 ans: +12,1 %
Sur 10 ans: +28,6 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 276 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 580 € à 1 520 €

Sur 5 ans: +21,9 %
Sur 10 ans: +26,7 %
Ventes en 2024: 13

À Souvigny, un appartement se vend en moyenne 1 226 €/m² et une maison 1 276 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,1 % pour les appartements et de +21,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Souvigny par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	966 €/m²	1 046 €/m²
2015	953 €/m²	1 007 €/m²
2016	945 €/m²	1 009 €/m²
2017	948 €/m²	1 086 €/m²
2018	981 €/m²	1 075 €/m²
2019	1 035 €/m²	1 053 €/m²
2020	1 094 €/m²	1 047 €/m²
2021	1 153 €/m²	1 086 €/m²
2022	1 220 €/m²	1 175 €/m²
2023	1 224 €/m²	1 282 €/m²
2024	1 223 €/m²	1 273 €/m²
2025	1 226 €/m²	1 276 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,8 € à 16,6 € par mois · rendement brut 9,1 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,9 € à 12,8 € par mois · rendement brut 9,6 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Souvigny est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Souvigny

1 021 logements · 1.83 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

8,2 %2 pièces

18,4 %3 pièces

31,8 %4 pièces

41,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

34,5 %Locataires

63,7 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Souvigny compte 1 021 logements, dont 16,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,8 % du parc, et 34,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Souvigny

A
3 %
B
1 %
C
20 %
D
42 %
E
18 %
F
10 %
G
7 %

17,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 51 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

34,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

34,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Souvigny ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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