Investir à Surtainville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Surtainville (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Surtainville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Surtainville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Surtainville

Le marché immobilier à Surtainville

Projection du marché immobilier à Surtainville

Le marché à Surtainville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Surtainville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

19,5 % de locataires

Rendement brut

3,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 249 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +34,8 %
Sur 10 ans: +61,8 %

Maisons

2 563 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 108 € à 2 513 €

Sur 5 ans: +25,4 %
Sur 10 ans: +53,8 %
Ventes en 2024: 14

À Surtainville, un appartement se vend en moyenne 2 249 €/m² et une maison 2 563 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,8 % pour les appartements et de +25,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Surtainville par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 446 €/m²	1 599 €/m²
2015	1 390 €/m²	1 666 €/m²
2016	1 428 €/m²	1 733 €/m²
2017	1 408 €/m²	1 684 €/m²
2018	1 398 €/m²	1 817 €/m²
2019	1 503 €/m²	1 966 €/m²
2020	1 668 €/m²	2 044 €/m²
2021	1 912 €/m²	2 257 €/m²
2022	2 092 €/m²	2 496 €/m²
2023	2 240 €/m²	2 482 €/m²
2024	2 231 €/m²	2 484 €/m²
2025	2 249 €/m²	2 563 €/m²

Vous possédez un bien loué à Surtainville ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,4 €/m²

de 7,1 € à 15,0 € par mois · rendement brut 4,5 %

Maisons · loyer moyen

7,2 €/m²

de 5,6 € à 10,0 € par mois · rendement brut 3,4 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Surtainville est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Surtainville

903 logements · 1.33 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

3,1 %2 pièces

15,5 %3 pièces

28,0 %4 pièces

52,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,5 %Locataires

79,2 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Surtainville compte 903 logements, dont 1,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,8 % du parc, et 19,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Surtainville

A
0 %
B
7 %
C
26 %
D
39 %
E
14 %
F
8 %
G
6 %

14,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 23 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Surtainville ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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