Investir à Suze-la-Rousse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Suze-la-Rousse (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Suze-la-Rousse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Suze-la-Rousse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Suze-la-Rousse
Projection du marché immobilier à Suze-la-Rousse
Le marché à Suze-la-Rousse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Suze-la-Rousse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,6 %
- Sur 10 ans
- -40,2 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +21,1 %
- Sur 10 ans
- +43,1 %
- Ventes en 2024
- 22
À Suze-la-Rousse, un appartement se vend en moyenne 1 866 €/m² et une maison 2 956 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,6 % pour les appartements et de +21,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 262 €/m² | 2 063 €/m² |
| 2015 | 3 121 €/m² | 2 065 €/m² |
| 2016 | 1 700 €/m² | 2 159 €/m² |
| 2017 | 1 565 €/m² | 2 170 €/m² |
| 2018 | 1 566 €/m² | 2 181 €/m² |
| 2019 | 1 583 €/m² | 2 329 €/m² |
| 2020 | 1 643 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2021 | 1 790 €/m² | 2 678 €/m² |
| 2022 | 1 806 €/m² | 2 788 €/m² |
| 2023 | 1 816 €/m² | 2 722 €/m² |
| 2024 | 1 860 €/m² | 2 910 €/m² |
| 2025 | 1 866 €/m² | 2 956 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Suze-la-Rousse est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Suze-la-Rousse
1 087 logements · 1.88 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Suze-la-Rousse compte 1 087 logements, dont 14,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,7 % du parc, et 22,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Suze-la-Rousse
- A4 %
- B12 %
- C41 %
- D21 %
- E14 %
- F4 %
- G4 %
21,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Suze-la-Rousse
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 867 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 112 | 10,3 % |
| Logements vacants | 108 | 9,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Suze-la-Rousse
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 13 | 1,5 % |
| 2 pièces | 54 | 6,2 % |
| 3 pièces | 102 | 11,8 % |
| 4 pièces | 245 | 28,2 % |
| 5 pièces et plus | 454 | 52,3 % |
Informations générales sur Suze-la-Rousse
La population à Suze-la-Rousse
Suze-la-Rousse compte 2 096 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 69 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Suze-la-Rousse
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 180 €, pour un taux de chômage de 12,2 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +11 % vs Suze-la-Rousse
- Loyer m²
- 11 €
- Suze-la-Rousse : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Suze-la-Rousse : 5,8 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -6 % vs Suze-la-Rousse
- Loyer m²
- 11 €
- Suze-la-Rousse : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Suze-la-Rousse : 5,8 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -12 % vs Suze-la-Rousse
- Loyer m²
- 10 €
- Suze-la-Rousse : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Suze-la-Rousse : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |