Investir à Tain-l'Hermitage : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tain-l'Hermitage (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tain-l'Hermitage est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tain-l'Hermitage peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Tain-l'Hermitage

Projection du marché immobilier à Tain-l'Hermitage

Le marché à Tain-l'Hermitage est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Tain-l'Hermitage devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
48,0 % de locataires
Rendement brut
5,4 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 071 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 150 € à 2 468 €
Sur 5 ans
+23,5 %
Sur 10 ans
+29,7 %
Ventes en 2024
39
Maisons
2 434 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 455 € à 3 121 €
Sur 5 ans
+9,1 %
Sur 10 ans
+30,2 %
Ventes en 2024
32

À Tain-l'Hermitage, un appartement se vend en moyenne 2 071 €/m² et une maison 2 434 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,5 % pour les appartements et de +9,1 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
10,5 €/m²
de 7,0 € à 19,0 € par mois · rendement brut 6,1 %
Maisons · loyer moyen
9,5 €/m²
de 7,4 € à 13,3 € par mois · rendement brut 4,7 %
Studio de 25 m²
≈ 260 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Tain-l'Hermitage est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Tain-l'Hermitage

3 237 logements · 1.86 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Tain-l'Hermitage compte 3 237 logements, dont 55,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,5 % du parc, et 48,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Tain-l'Hermitage

  1. A
    1 %
  2. B
    5 %
  3. C
    43 %
  4. D
    32 %
  5. E
    12 %
  6. F
    5 %
  7. G
    2 %
7,1 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 97 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
19,4 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

19,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Tain-l'Hermitage

1 928
Appartements
55,9 % du parc
1 518
Maisons
44,1 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales2 86588,5 %
Résidences secondaires942,9 %
Logements vacants2788,6 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Tain-l'Hermitage

Nombre de logements% des résidences principales
Studios1294,5 %
2 pièces37213,0 %
3 pièces72825,4 %
4 pièces87730,6 %
5 pièces et plus76226,6 %

Informations générales sur Tain-l'Hermitage

La population à Tain-l'Hermitage

Habitants
5 958
Croissance
+4,2 %
Âge médian
40ans
Densité
1 273hab/km²

Tain-l'Hermitage compte 5 958 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 1 273 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Tain-l'Hermitage

Revenu annuel médian
24 227 €
Taux de chômage
15,7 %
Évolution du chômage
+2,9pt
Locataires
48,0 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 24 227 €, pour un taux de chômage de 15,7 %.

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Image de couverture du 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

Appartement au 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

155 000 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut6,7 %
Grenoble(38)

Appartement · 3 p. · 64 m²D

930 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

Local commercial au 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

1 080 000 €
Rendement net6,0 %
Rendement brut6,0 %
Nangy(74)

Local commercial · 253 m²

5 833 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Immeuble au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

396 000 €
Rendement net5,0 %
Rendement brut5,7 %
Lyon(69)

Immeuble · 5 p. · 73 m²D

2 003 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

Appartement au 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

249 000 €
Rendement net4,5 %
Rendement brut6,6 %
Lyon(69)

Appartement · 4 p. · 57 m²C

1 470 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Appartement au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

105 000 €
Rendement net4,0 %
Rendement brut5,6 %
Lyon(69)

Appartement · Studio · 19 m²D

527 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 15 Rue Charles de Gaulle, 69520 Grigny-sur-Rhône

Appartement au 15 Rue Charles de Gaulle, 69520 Grigny-sur-Rhône

170 000 €
Rendement net4,8 %
Rendement brut5,8 %
Grigny-sur-Rhône(69)

Appartement · 3 p. · 70 m²D

882 € de loyer mensuel

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Valence

Prix m² appart.
2 063 €
-0 % vs Tain-l'Hermitage
Loyer m²
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Tain-l'Hermitage : 11 €
Rendement brut
6,2 %
Tain-l'Hermitage : 5,4 %
64 483 habitants
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Prix m² appart.
1 759 €
-15 % vs Tain-l'Hermitage
Loyer m²
11 €
Tain-l'Hermitage : 11 €
Rendement brut
6,2 %
Tain-l'Hermitage : 5,4 %
40 399 habitants
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Romans-sur-Isère

Prix m² appart.
1 640 €
-21 % vs Tain-l'Hermitage
Loyer m²
10 €
Tain-l'Hermitage : 11 €
Rendement brut
6,3 %
Tain-l'Hermitage : 5,4 %
32 911 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Bourg-lès-Valence19 5812 005 €2 514 €11 €11 €5,79 %
Pierrelatte13 7991 412 €2 293 €11 €10 €6,71 %
Portes-lès-Valence10 4221 986 €2 582 €12 €13 €6,58 %