Investir à Taulignan : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Taulignan (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Taulignan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Taulignan peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Taulignan
Projection du marché immobilier à Taulignan
Le marché à Taulignan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Taulignan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,5 %
- Sur 10 ans
- +10,8 %
- Ventes en 2023
- 3
- Sur 5 ans
- +21,2 %
- Sur 10 ans
- +40,0 %
- Ventes en 2024
- 16
À Taulignan, un appartement se vend en moyenne 1 932 €/m² et une maison 2 877 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,5 % pour les appartements et de +21,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 665 €/m² | 2 129 €/m² |
| 2015 | 1 743 €/m² | 2 055 €/m² |
| 2016 | 1 675 €/m² | 2 108 €/m² |
| 2017 | 1 645 €/m² | 2 168 €/m² |
| 2018 | 1 685 €/m² | 2 175 €/m² |
| 2019 | 1 713 €/m² | 2 272 €/m² |
| 2020 | 1 764 €/m² | 2 373 €/m² |
| 2021 | 1 994 €/m² | 2 661 €/m² |
| 2022 | 1 982 €/m² | 2 747 €/m² |
| 2023 | 1 927 €/m² | 2 730 €/m² |
| 2024 | 1 915 €/m² | 2 846 €/m² |
| 2025 | 1 932 €/m² | 2 877 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Taulignan est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Taulignan
1 105 logements · 1.54 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Taulignan compte 1 105 logements, dont 19,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,4 % du parc, et 27,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Taulignan
- A2 %
- B8 %
- C27 %
- D28 %
- E19 %
- F13 %
- G3 %
35,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Taulignan
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 783 | 70,9 % |
| Résidences secondaires | 213 | 19,3 % |
| Logements vacants | 109 | 9,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Taulignan
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 61 | 7,8 % |
| 3 pièces | 183 | 23,3 % |
| 4 pièces | 256 | 32,7 % |
| 5 pièces et plus | 280 | 35,7 % |
Informations générales sur Taulignan
La population à Taulignan
Taulignan compte 1 638 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 46 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Taulignan
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 688 €, pour un taux de chômage de 16,7 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +7 % vs Taulignan
- Loyer m²
- 11 €
- Taulignan : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Taulignan : 4,8 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -9 % vs Taulignan
- Loyer m²
- 11 €
- Taulignan : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
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Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -15 % vs Taulignan
- Loyer m²
- 10 €
- Taulignan : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Taulignan : 4,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |