Investir à Tessy-Bocage : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tessy-Bocage (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tessy-Bocage est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tessy-Bocage peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Tessy-Bocage

Le marché immobilier à Tessy-Bocage

Projection du marché immobilier à Tessy-Bocage

Le marché à Tessy-Bocage est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Tessy-Bocage devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

41,5 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 633 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 715 € à 1 431 €

Sur 5 ans: +23,7 %
Sur 10 ans: +31,3 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

1 280 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 997 € à 1 994 €

Sur 5 ans: +12,9 %
Sur 10 ans: +24,5 %
Ventes en 2024: 20

À Tessy-Bocage, un appartement se vend en moyenne 1 633 €/m² et une maison 1 280 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,7 % pour les appartements et de +12,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Tessy-Bocage par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 270 €/m²	992 €/m²
2015	1 244 €/m²	1 028 €/m²
2016	1 222 €/m²	1 031 €/m²
2017	1 185 €/m²	1 061 €/m²
2018	1 216 €/m²	1 036 €/m²
2019	1 235 €/m²	1 050 €/m²
2020	1 320 €/m²	1 134 €/m²
2021	1 428 €/m²	1 198 €/m²
2022	1 562 €/m²	1 321 €/m²
2023	1 546 €/m²	1 341 €/m²
2024	1 602 €/m²	1 304 €/m²
2025	1 633 €/m²	1 280 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,3 €/m²

de 4,6 € à 11,9 € par mois · rendement brut 6,1 %

Maisons · loyer moyen

7,9 €/m²

de 5,9 € à 11,0 € par mois · rendement brut 7,4 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Tessy-Bocage est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Tessy-Bocage

986 logements · 1.85 personne par logement

Taille des logements

1,6 %Studio

6,9 %2 pièces

21,9 %3 pièces

27,2 %4 pièces

42,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

41,5 %Locataires

57,4 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Tessy-Bocage compte 986 logements, dont 10,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,5 % du parc, et 41,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Tessy-Bocage

A
1 %
B
6 %
C
22 %
D
41 %
E
19 %
F
6 %
G
6 %

11,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 70 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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