Investir à Thèreval : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Thèreval (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Thèreval est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Thèreval peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Thèreval

Le marché immobilier à Thèreval

Projection du marché immobilier à Thèreval

Le marché à Thèreval est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Thèreval devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

21,7 % de locataires

Rendement brut

7,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 674 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +23,0 %
Sur 10 ans: +42,5 %

Maisons

1 546 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 224 € à 2 448 €

Sur 5 ans: +27,1 %
Sur 10 ans: +44,4 %
Ventes en 2024: 16

À Thèreval, un appartement se vend en moyenne 1 674 €/m² et une maison 1 546 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,0 % pour les appartements et de +27,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Thèreval par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 218 €/m²	1 061 €/m²
2015	1 175 €/m²	1 071 €/m²
2016	1 156 €/m²	1 072 €/m²
2017	1 184 €/m²	1 136 €/m²
2018	1 252 €/m²	1 164 €/m²
2019	1 255 €/m²	1 115 €/m²
2020	1 361 €/m²	1 216 €/m²
2021	1 480 €/m²	1 398 €/m²
2022	1 571 €/m²	1 514 €/m²
2023	1 567 €/m²	1 550 €/m²
2024	1 636 €/m²	1 532 €/m²
2025	1 674 €/m²	1 546 €/m²

Vous possédez un bien loué à Thèreval ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,4 €/m²

de 6,6 € à 11,6 € par mois · rendement brut 6,8 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 7,2 € à 12,2 € par mois · rendement brut 7,3 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Thèreval est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Thèreval

782 logements · 2.27 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

2,5 %2 pièces

12,3 %3 pièces

23,4 %4 pièces

61,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,7 %Locataires

77,9 %Propriétaires

0,4 %Logés gratuitement

Thèreval compte 782 logements, dont 1,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,5 % du parc, et 21,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Thèreval

A
2 %
B
10 %
C
27 %
D
37 %
E
12 %
F
6 %
G
5 %

11,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 23 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Thèreval ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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