Investir à Thiel-sur-Acolin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Thiel-sur-Acolin (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Thiel-sur-Acolin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Thiel-sur-Acolin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Thiel-sur-Acolin

Le marché immobilier à Thiel-sur-Acolin

Projection du marché immobilier à Thiel-sur-Acolin

Le marché à Thiel-sur-Acolin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Thiel-sur-Acolin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

28,8 % de locataires

Rendement brut

7,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 274 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +26,5 %
Sur 10 ans: +25,3 %

Maisons

1 286 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 702 € à 1 363 €

Sur 5 ans: +11,8 %
Sur 10 ans: +25,3 %
Ventes en 2024: 11

À Thiel-sur-Acolin, un appartement se vend en moyenne 1 274 €/m² et une maison 1 286 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,5 % pour les appartements et de +11,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Thiel-sur-Acolin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 075 €/m²	1 024 €/m²
2015	1 017 €/m²	1 026 €/m²
2016	1 015 €/m²	1 003 €/m²
2017	986 €/m²	1 074 €/m²
2018	963 €/m²	1 056 €/m²
2019	940 €/m²	1 124 €/m²
2020	1 007 €/m²	1 150 €/m²
2021	1 107 €/m²	1 100 €/m²
2022	1 215 €/m²	1 176 €/m²
2023	1 251 €/m²	1 210 €/m²
2024	1 240 €/m²	1 282 €/m²
2025	1 274 €/m²	1 286 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,5 €/m²

de 7,0 € à 10,3 € par mois · rendement brut 8,0 %

Maisons · loyer moyen

8,1 €/m²

de 6,4 € à 9,8 € par mois · rendement brut 7,6 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Thiel-sur-Acolin est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Thiel-sur-Acolin

559 logements · 1.94 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

2,1 %2 pièces

19,6 %3 pièces

28,2 %4 pièces

49,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,8 %Locataires

69,5 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Thiel-sur-Acolin compte 559 logements, dont 2,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 28,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Thiel-sur-Acolin

A
1 %
B
5 %
C
18 %
D
21 %
E
22 %
F
18 %
G
16 %

33,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 38 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

55,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

55,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 33,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Thiel-sur-Acolin ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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