Investir à Thiers : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Thiers (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Thiers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Thiers peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Thiers
Projection du marché immobilier à Thiers
Le marché à Thiers est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Thiers devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -9,1 %
- Sur 10 ans
- -10,4 %
- Ventes en 2024
- 30
- Sur 5 ans
- +9,2 %
- Sur 10 ans
- +21,6 %
- Ventes en 2024
- 107
À Thiers, un appartement se vend en moyenne 778 €/m² et une maison 1 077 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -9,1 % pour les appartements et de +9,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 829 €/m² | 877 €/m² |
| 2015 | 868 €/m² | 886 €/m² |
| 2016 | 805 €/m² | 842 €/m² |
| 2017 | 853 €/m² | 858 €/m² |
| 2018 | 863 €/m² | 874 €/m² |
| 2019 | 842 €/m² | 947 €/m² |
| 2020 | 856 €/m² | 986 €/m² |
| 2021 | 818 €/m² | 1 008 €/m² |
| 2022 | 919 €/m² | 985 €/m² |
| 2023 | 899 €/m² | 991 €/m² |
| 2024 | 749 €/m² | 1 089 €/m² |
| 2025 | 778 €/m² | 1 077 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Thiers est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 13,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Thiers
7 205 logements · 1.61 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Thiers compte 7 205 logements, dont 42,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,2 % du parc, et 42,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Thiers
- A1 %
- B1 %
- C33 %
- D31 %
- E18 %
- F9 %
- G6 %
33,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Thiers
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 404 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 259 | 3,6 % |
| Logements vacants | 1 542 | 21,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Thiers
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 195 | 3,6 % |
| 2 pièces | 681 | 12,6 % |
| 3 pièces | 1 378 | 25,5 % |
| 4 pièces | 1 718 | 31,8 % |
| 5 pièces et plus | 1 437 | 26,6 % |
Informations générales sur Thiers
La population à Thiers
Thiers compte 11 633 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 260 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Thiers
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 310 €, pour un taux de chômage de 20,6 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +167 % vs Thiers
- Loyer m²
- 11 €
- Thiers : 9 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Thiers : 12,3 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +173 % vs Thiers
- Loyer m²
- 11 €
- Thiers : 9 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Thiers : 12,3 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- +156 % vs Thiers
- Loyer m²
- 10 €
- Thiers : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Thiers : 12,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |