Investir à Beaumont : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beaumont (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beaumont est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beaumont peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Beaumont
Projection du marché immobilier à Beaumont
Le marché à Beaumont est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Beaumont devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,1 %
- Sur 10 ans
- +27,3 %
- Ventes en 2024
- 65
- Sur 5 ans
- +3,4 %
- Sur 10 ans
- +13,4 %
- Ventes en 2024
- 36
À Beaumont, un appartement se vend en moyenne 2 285 €/m² et une maison 2 512 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,1 % pour les appartements et de +3,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 812 €/m² | 2 217 €/m² |
| 2015 | 1 795 €/m² | 2 216 €/m² |
| 2016 | 1 784 €/m² | 2 198 €/m² |
| 2017 | 1 826 €/m² | 2 264 €/m² |
| 2018 | 1 809 €/m² | 2 318 €/m² |
| 2019 | 1 893 €/m² | 2 341 €/m² |
| 2020 | 1 951 €/m² | 2 430 €/m² |
| 2021 | 2 066 €/m² | 2 658 €/m² |
| 2022 | 2 197 €/m² | 2 826 €/m² |
| 2023 | 2 132 €/m² | 2 657 €/m² |
| 2024 | 2 186 €/m² | 2 523 €/m² |
| 2025 | 2 285 €/m² | 2 512 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Beaumont est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Beaumont
6 048 logements · 1.83 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Beaumont compte 6 048 logements, dont 51,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 21,1 % du parc, et 42,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Beaumont
- A0 %
- B0 %
- C33 %
- D36 %
- E15 %
- F9 %
- G6 %
30,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Beaumont
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 407 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 60 | 1,0 % |
| Logements vacants | 581 | 9,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Beaumont
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 411 | 7,6 % |
| 2 pièces | 730 | 13,5 % |
| 3 pièces | 1 184 | 21,9 % |
| 4 pièces | 1 265 | 23,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 822 | 33,7 % |
Informations générales sur Beaumont
La population à Beaumont
Beaumont compte 10 650 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 2 660 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Beaumont
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 356 €, pour un taux de chômage de 11,1 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- -9 % vs Beaumont
- Loyer m²
- 11 €
- Beaumont : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Beaumont : 5,5 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- -7 % vs Beaumont
- Loyer m²
- 11 €
- Beaumont : 11 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Beaumont : 5,5 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- -13 % vs Beaumont
- Loyer m²
- 10 €
- Beaumont : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Beaumont : 5,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |