Investir à Gerzat :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gerzat (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gerzat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Gerzat
Les chiffres clés à Gerzat
6,5 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+20 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Gerzat
Le marché à Gerzat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gerzat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
4 766
Nombre de ménages36,6 %
Population locatairePrix de vente à Gerzat
Appartements
1 790 €
Prix m² moyende 1 203 € à 2 080 €Maisons
2 109 €
Prix m² moyende 1 417 € à 2 450 €Évolution des prix à Gerzat
Loyer mensuel à Gerzat
Appartements
11 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 18 €Maisons
10,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 14 €Le parc immobilier à Gerzat
Répartition des logements par types d'occupants à Gerzat
Résidences principales et secondaires à Gerzat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 423 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 124 | 2,6 % |
| Logements vacants | 219 | 4,6 % |
Répartitions des maisons et appartements à Gerzat
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gerzat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 27 | 0,6 % |
| 2 pièces | 336 | 7,6 % |
| 3 pièces | 854 | 19,3 % |
| 4 pièces | 1 605 | 36,3 % |
| 5 pièces et plus | 1 597 | 36,1 % |
Informations générales
La population à Gerzat
1 646 km²
Surface +10 289
Population totale6 252
Habitants par km²+5,9 %
Croissance démographique40 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Gerzat
28 409 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)11,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Puy-de-Dôme
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²