Investir à Riom : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Riom (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Riom est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Riom peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Riom
Projection du marché immobilier à Riom
Le marché à Riom est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Riom devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,7 %
- Sur 10 ans
- +43,1 %
- Ventes en 2024
- 75
- Sur 5 ans
- +5,7 %
- Sur 10 ans
- +22,3 %
- Ventes en 2024
- 119
À Riom, un appartement se vend en moyenne 1 988 €/m² et une maison 2 216 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,7 % pour les appartements et de +5,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 361 €/m² | 1 822 €/m² |
| 2015 | 1 389 €/m² | 1 812 €/m² |
| 2016 | 1 472 €/m² | 1 901 €/m² |
| 2017 | 1 478 €/m² | 1 908 €/m² |
| 2018 | 1 439 €/m² | 1 995 €/m² |
| 2019 | 1 518 €/m² | 2 064 €/m² |
| 2020 | 1 620 €/m² | 2 096 €/m² |
| 2021 | 1 764 €/m² | 2 246 €/m² |
| 2022 | 1 865 €/m² | 2 383 €/m² |
| 2023 | 1 898 €/m² | 2 352 €/m² |
| 2024 | 1 906 €/m² | 2 266 €/m² |
| 2025 | 1 988 €/m² | 2 216 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Riom est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Riom
10 099 logements · 1.86 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Riom compte 10 099 logements, dont 51,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,1 % du parc, et 48,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Riom
- A0 %
- B2 %
- C39 %
- D34 %
- E15 %
- F6 %
- G3 %
24,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Riom
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 8 928 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 162 | 1,6 % |
| Logements vacants | 1 009 | 10,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Riom
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 312 | 3,5 % |
| 2 pièces | 1 303 | 14,6 % |
| 3 pièces | 1 982 | 22,2 % |
| 4 pièces | 2 616 | 29,3 % |
| 5 pièces et plus | 2 714 | 30,4 % |
Informations générales sur Riom
La population à Riom
Riom compte 18 736 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 575 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Riom
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 878 €, pour un taux de chômage de 12,4 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +5 % vs Riom
- Loyer m²
- 11 €
- Riom : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Riom : 5,7 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +7 % vs Riom
- Loyer m²
- 11 €
- Riom : 10 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Riom : 5,7 %
Chamalières
- Prix m² appart.
- 2 277 €
- +15 % vs Riom
- Loyer m²
- 12 €
- Riom : 10 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Riom : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |