Investir à Torigny-les-Villes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Torigny-les-Villes (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Torigny-les-Villes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Torigny-les-Villes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Torigny-les-Villes

Le marché immobilier à Torigny-les-Villes

Projection du marché immobilier à Torigny-les-Villes

Le marché à Torigny-les-Villes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Torigny-les-Villes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

40,6 % de locataires

Rendement brut

6,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 580 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 866 € à 1 733 €

Sur 5 ans: +19,0 %
Sur 10 ans: +33,1 %
Ventes en 2024: 23

Maisons

1 464 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 163 € à 2 327 €

Sur 5 ans: +14,6 %
Sur 10 ans: +32,4 %
Ventes en 2024: 92

À Torigny-les-Villes, un appartement se vend en moyenne 1 580 €/m² et une maison 1 464 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,0 % pour les appartements et de +14,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Torigny-les-Villes par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 226 €/m²	1 091 €/m²
2015	1 187 €/m²	1 106 €/m²
2016	1 154 €/m²	1 134 €/m²
2017	1 150 €/m²	1 158 €/m²
2018	1 208 €/m²	1 221 €/m²
2019	1 228 €/m²	1 254 €/m²
2020	1 328 €/m²	1 278 €/m²
2021	1 462 €/m²	1 337 €/m²
2022	1 523 €/m²	1 441 €/m²
2023	1 489 €/m²	1 517 €/m²
2024	1 552 €/m²	1 487 €/m²
2025	1 580 €/m²	1 464 €/m²

Vous possédez un bien loué à Torigny-les-Villes ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,7 €/m²

de 4,2 € à 10,3 € par mois · rendement brut 5,8 %

Maisons · loyer moyen

7,8 €/m²

de 5,5 € à 9,6 € par mois · rendement brut 6,4 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Torigny-les-Villes est de 7,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Torigny-les-Villes

2 171 logements · 2 personne par logement

Taille des logements

1,4 %Studio

7,6 %2 pièces

20,4 %3 pièces

27,7 %4 pièces

43,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

40,6 %Locataires

58,6 %Propriétaires

0,8 %Logés gratuitement

Torigny-les-Villes compte 2 171 logements, dont 13,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,0 % du parc, et 40,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Torigny-les-Villes

A
2 %
B
4 %
C
34 %
D
33 %
E
17 %
F
6 %
G
3 %

9,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 122 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

25,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Torigny-les-Villes ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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