Investir à Toulon-sur-Allier : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Toulon-sur-Allier (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Toulon-sur-Allier est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Toulon-sur-Allier peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Toulon-sur-Allier

Le marché immobilier à Toulon-sur-Allier

Projection du marché immobilier à Toulon-sur-Allier

Le marché à Toulon-sur-Allier est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Toulon-sur-Allier devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

19,6 % de locataires

Rendement brut

9,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 298 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +24,8 %
Sur 10 ans: +24,9 %
Ventes en 2017: 1

Maisons

1 364 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 075 € à 1 748 €

Sur 5 ans: +0,4 %
Sur 10 ans: +12,6 %
Ventes en 2024: 7

À Toulon-sur-Allier, un appartement se vend en moyenne 1 298 €/m² et une maison 1 364 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,8 % pour les appartements et de +0,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Toulon-sur-Allier par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 086 €/m²	1 178 €/m²
2015	1 039 €/m²	1 211 €/m²
2016	1 061 €/m²	1 186 €/m²
2017	1 032 €/m²	1 222 €/m²
2018	985 €/m²	1 286 €/m²
2019	963 €/m²	1 289 €/m²
2020	1 040 €/m²	1 358 €/m²
2021	1 127 €/m²	1 446 €/m²
2022	1 255 €/m²	1 439 €/m²
2023	1 272 €/m²	1 403 €/m²
2024	1 260 €/m²	1 367 €/m²
2025	1 298 €/m²	1 364 €/m²

Vous possédez un bien loué à Toulon-sur-Allier ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,9 € à 15,0 € par mois · rendement brut 8,8 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 6,8 € à 13,7 € par mois · rendement brut 8,9 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Toulon-sur-Allier est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Toulon-sur-Allier

541 logements · 2.1 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

1,6 %2 pièces

12,2 %3 pièces

36,5 %4 pièces

49,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,6 %Locataires

78,6 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Toulon-sur-Allier compte 541 logements, dont 8,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,6 % du parc, et 19,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Toulon-sur-Allier

A
2 %
B
2 %
C
39 %
D
32 %
E
16 %
F
6 %
G
3 %

8,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 11 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

25,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Toulon-sur-Allier ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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