Investir à Tournon-sur-Rhône : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tournon-sur-Rhône (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tournon-sur-Rhône est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tournon-sur-Rhône peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Tournon-sur-Rhône

Le marché immobilier à Tournon-sur-Rhône

Projection du marché immobilier à Tournon-sur-Rhône

Le marché à Tournon-sur-Rhône est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Tournon-sur-Rhône devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

44,8 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 952 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 154 € à 2 634 €

Sur 5 ans: +6,1 %
Sur 10 ans: +33,8 %
Ventes en 2024: 73

Maisons

2 448 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 309 € à 2 988 €

Sur 5 ans: +17,5 %
Sur 10 ans: +28,8 %
Ventes en 2024: 55

À Tournon-sur-Rhône, un appartement se vend en moyenne 1 952 €/m² et une maison 2 448 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,1 % pour les appartements et de +17,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Tournon-sur-Rhône par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 541 €/m²	1 870 €/m²
2015	1 459 €/m²	1 901 €/m²
2016	1 455 €/m²	1 894 €/m²
2017	1 516 €/m²	1 978 €/m²
2018	1 564 €/m²	2 007 €/m²
2019	1 766 €/m²	2 107 €/m²
2020	1 840 €/m²	2 084 €/m²
2021	1 848 €/m²	2 258 €/m²
2022	1 892 €/m²	2 469 €/m²
2023	1 868 €/m²	2 397 €/m²
2024	1 914 €/m²	2 433 €/m²
2025	1 952 €/m²	2 448 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,7 €/m²

de 7,0 € à 19,2 € par mois · rendement brut 6,6 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,2 € à 14,1 € par mois · rendement brut 5,0 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Tournon-sur-Rhône est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Tournon-sur-Rhône

5 616 logements · 1.88 personne par logement

Taille des logements

2,7 %Studio

13,3 %2 pièces

24,0 %3 pièces

25,9 %4 pièces

34,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

44,8 %Locataires

52,3 %Propriétaires

2,9 %Logés gratuitement

Tournon-sur-Rhône compte 5 616 logements, dont 53,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,0 % du parc, et 44,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Tournon-sur-Rhône

A
1 %
B
6 %
C
40 %
D
29 %
E
16 %
F
6 %
G
2 %

8,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 206 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

24,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

24,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Tournon-sur-Rhône

3 149

Appartements

53,4 % du parc

2 753

Maisons

46,6 % du parc

	Nombre de logements	% des logements
Résidences principales	4 779	85,1 %
Résidences secondaires	174	3,1 %
Logements vacants	663	11,8 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Tournon-sur-Rhône

	Nombre de logements	% des résidences principales
Studios	129	2,7 %
2 pièces	636	13,3 %
3 pièces	1 147	24,0 %
4 pièces	1 238	25,9 %
5 pièces et plus	1 625	34,0 %