Investir à Trévol : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Trévol (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Trévol est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Trévol peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Trévol

Le marché immobilier à Trévol

Projection du marché immobilier à Trévol

Le marché à Trévol est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Trévol devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

13,7 % de locataires

Rendement brut

8,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 243 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +12,0 %
Sur 10 ans: +28,7 %

Maisons

1 472 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 837 € à 1 916 €

Sur 5 ans: +2,7 %
Sur 10 ans: +16,9 %
Ventes en 2024: 6

À Trévol, un appartement se vend en moyenne 1 243 €/m² et une maison 1 472 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,0 % pour les appartements et de +2,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Trévol par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	990 €/m²	1 237 €/m²
2015	966 €/m²	1 259 €/m²
2016	966 €/m²	1 253 €/m²
2017	964 €/m²	1 306 €/m²
2018	1 008 €/m²	1 359 €/m²
2019	1 065 €/m²	1 333 €/m²
2020	1 110 €/m²	1 433 €/m²
2021	1 187 €/m²	1 499 €/m²
2022	1 268 €/m²	1 484 €/m²
2023	1 252 €/m²	1 475 €/m²
2024	1 238 €/m²	1 467 €/m²
2025	1 243 €/m²	1 472 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,7 €/m²

de 4,9 € à 13,9 € par mois · rendement brut 8,4 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 5,4 € à 12,6 € par mois · rendement brut 7,7 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Trévol est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Trévol

733 logements · 2.28 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,5 %2 pièces

9,9 %3 pièces

34,6 %4 pièces

53,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,7 %Locataires

84,5 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Trévol compte 733 logements, dont 1,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,7 % du parc, et 13,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Trévol

A
2 %
B
4 %
C
17 %
D
46 %
E
16 %
F
10 %
G
4 %

14,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 18 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Trévol ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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