Investir à Tulette : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tulette (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tulette est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tulette peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Tulette
Projection du marché immobilier à Tulette
Le marché à Tulette est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Tulette devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +6,0 %
- Sur 10 ans
- +2,8 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +24,3 %
- Sur 10 ans
- +46,2 %
- Ventes en 2024
- 20
À Tulette, un appartement se vend en moyenne 1 957 €/m² et une maison 2 862 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,0 % pour les appartements et de +24,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 845 €/m² | 1 984 €/m² |
| 2015 | 1 903 €/m² | 1 957 €/m² |
| 2016 | 1 726 €/m² | 2 053 €/m² |
| 2017 | 1 653 €/m² | 2 119 €/m² |
| 2018 | 1 686 €/m² | 2 088 €/m² |
| 2019 | 1 701 €/m² | 2 118 €/m² |
| 2020 | 1 846 €/m² | 2 302 €/m² |
| 2021 | 2 053 €/m² | 2 549 €/m² |
| 2022 | 1 979 €/m² | 2 650 €/m² |
| 2023 | 1 911 €/m² | 2 685 €/m² |
| 2024 | 1 943 €/m² | 2 829 €/m² |
| 2025 | 1 957 €/m² | 2 862 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Tulette est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Tulette
1 059 logements · 1.84 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Tulette compte 1 059 logements, dont 24,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,2 % du parc, et 37,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Tulette
- A2 %
- B10 %
- C35 %
- D34 %
- E11 %
- F6 %
- G3 %
19,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Tulette
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 860 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 72 | 6,8 % |
| Logements vacants | 127 | 12,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Tulette
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 11 | 1,3 % |
| 2 pièces | 94 | 10,9 % |
| 3 pièces | 202 | 23,5 % |
| 4 pièces | 281 | 32,7 % |
| 5 pièces et plus | 272 | 31,6 % |
Informations générales sur Tulette
La population à Tulette
Tulette compte 2 009 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 87 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Tulette
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 407 €, pour un taux de chômage de 13,8 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +5 % vs Tulette
- Loyer m²
- 11 €
- Tulette : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Tulette : 4,6 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -10 % vs Tulette
- Loyer m²
- 11 €
- Tulette : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Tulette : 4,6 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -16 % vs Tulette
- Loyer m²
- 10 €
- Tulette : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Tulette : 4,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |