Investir à Upie : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Upie (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Upie est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Upie peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Upie
Projection du marché immobilier à Upie
Le marché à Upie est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Upie devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,7 %
- Sur 10 ans
- +20,4 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +7,4 %
- Sur 10 ans
- +18,0 %
- Ventes en 2024
- 8
À Upie, un appartement se vend en moyenne 1 910 €/m² et une maison 2 446 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,7 % pour les appartements et de +7,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 479 €/m² | 1 925 €/m² |
| 2015 | 1 586 €/m² | 2 073 €/m² |
| 2016 | 1 604 €/m² | 2 085 €/m² |
| 2017 | 1 529 €/m² | 2 038 €/m² |
| 2018 | 1 576 €/m² | 2 041 €/m² |
| 2019 | 1 633 €/m² | 2 154 €/m² |
| 2020 | 1 741 €/m² | 2 278 €/m² |
| 2021 | 1 883 €/m² | 2 449 €/m² |
| 2022 | 1 937 €/m² | 2 668 €/m² |
| 2023 | 1 899 €/m² | 2 516 €/m² |
| 2024 | 1 895 €/m² | 2 413 €/m² |
| 2025 | 1 910 €/m² | 2 446 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Upie est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Upie
645 logements · 2.37 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Upie compte 645 logements, dont 7,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,6 % du parc, et 17,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Upie
- A7 %
- B9 %
- C36 %
- D26 %
- E12 %
- F8 %
- G2 %
21,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Upie
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 583 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 30 | 4,7 % |
| Logements vacants | 32 | 5,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Upie
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 24 | 4,1 % |
| 3 pièces | 57 | 9,8 % |
| 4 pièces | 132 | 22,6 % |
| 5 pièces et plus | 367 | 63,0 % |
Informations générales sur Upie
La population à Upie
Upie compte 1 524 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 78 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Upie
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 681 €, pour un taux de chômage de 9,8 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +8 % vs Upie
- Loyer m²
- 11 €
- Upie : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Upie : 6,6 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -8 % vs Upie
- Loyer m²
- 11 €
- Upie : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Upie : 6,6 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -14 % vs Upie
- Loyer m²
- 10 €
- Upie : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Upie : 6,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |