Investir à Veauche : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Veauche (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Veauche est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Veauche peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Veauche
Projection du marché immobilier à Veauche
Le marché à Veauche est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Veauche devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -2,7 %
- Sur 10 ans
- +16,5 %
- Ventes en 2024
- 36
- Sur 5 ans
- +11,0 %
- Sur 10 ans
- +35,3 %
- Ventes en 2024
- 55
À Veauche, un appartement se vend en moyenne 1 929 €/m² et une maison 2 704 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -2,7 % pour les appartements et de +11,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 603 €/m² | 2 068 €/m² |
| 2015 | 1 656 €/m² | 1 999 €/m² |
| 2016 | 1 713 €/m² | 2 051 €/m² |
| 2017 | 1 635 €/m² | 2 113 €/m² |
| 2018 | 1 638 €/m² | 2 236 €/m² |
| 2019 | 1 825 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2020 | 1 983 €/m² | 2 435 €/m² |
| 2021 | 2 150 €/m² | 2 572 €/m² |
| 2022 | 2 192 €/m² | 2 772 €/m² |
| 2023 | 2 041 €/m² | 2 743 €/m² |
| 2024 | 1 910 €/m² | 2 702 €/m² |
| 2025 | 1 929 €/m² | 2 704 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Veauche est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Veauche
3 860 logements · 2.28 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Veauche compte 3 860 logements, dont 25,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,9 % du parc, et 22,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Veauche
- A1 %
- B6 %
- C55 %
- D23 %
- E11 %
- F3 %
- G2 %
15,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Veauche
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 686 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 31 | 0,8 % |
| Logements vacants | 143 | 3,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Veauche
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 22 | 0,6 % |
| 2 pièces | 269 | 7,3 % |
| 3 pièces | 571 | 15,5 % |
| 4 pièces | 1 187 | 32,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 637 | 44,4 % |
Informations générales sur Veauche
La population à Veauche
Veauche compte 8 992 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 828 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Veauche
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 979 €, pour un taux de chômage de 7,2 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -37 % vs Veauche
- Loyer m²
- 10 €
- Veauche : 11 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Veauche : 6,0 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -30 % vs Veauche
- Loyer m²
- 11 €
- Veauche : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Veauche : 6,0 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -34 % vs Veauche
- Loyer m²
- 10 €
- Veauche : 11 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Veauche : 6,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |