Investir à Vendeuvre-sur-Barse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vendeuvre-sur-Barse (Aube) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vendeuvre-sur-Barse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vendeuvre-sur-Barse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Vendeuvre-sur-Barse

Le marché immobilier à Vendeuvre-sur-Barse

Projection du marché immobilier à Vendeuvre-sur-Barse

Le marché à Vendeuvre-sur-Barse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Vendeuvre-sur-Barse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

49,4 % de locataires

Rendement brut

9,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 375 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 379 € à 873 €

Sur 5 ans: +6,4 %
Sur 10 ans: +14,3 %
Ventes en 2023: 2

Maisons

1 039 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 608 € à 1 400 €

Sur 5 ans: -1,6 %
Sur 10 ans: +2,0 %
Ventes en 2024: 9

À Vendeuvre-sur-Barse, un appartement se vend en moyenne 1 375 €/m² et une maison 1 039 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,4 % pour les appartements et de -1,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Vendeuvre-sur-Barse par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 177 €/m²	1 009 €/m²
2015	1 203 €/m²	1 019 €/m²
2016	1 196 €/m²	1 052 €/m²
2017	1 254 €/m²	1 021 €/m²
2018	1 231 €/m²	1 016 €/m²
2019	1 207 €/m²	982 €/m²
2020	1 292 €/m²	1 056 €/m²
2021	1 328 €/m²	1 142 €/m²
2022	1 363 €/m²	1 110 €/m²
2023	1 398 €/m²	1 093 €/m²
2024	1 389 €/m²	1 036 €/m²
2025	1 375 €/m²	1 039 €/m²

Vous possédez un bien loué à Vendeuvre-sur-Barse ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,3 € à 15,1 € par mois · rendement brut 8,0 %

Maisons · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,9 € à 13,1 € par mois · rendement brut 11,4 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Vendeuvre-sur-Barse est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Vendeuvre-sur-Barse

1 238 logements · 1.91 personne par logement

Taille des logements

3,0 %Studio

8,1 %2 pièces

23,1 %3 pièces

29,2 %4 pièces

36,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

49,4 %Locataires

47,8 %Propriétaires

2,8 %Logés gratuitement

Vendeuvre-sur-Barse compte 1 238 logements, dont 29,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,1 % du parc, et 49,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Vendeuvre-sur-Barse

A
0 %
B
1 %
C
35 %
D
35 %
E
18 %
F
6 %
G
5 %

11,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 64 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Vendeuvre-sur-Barse ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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