Investir à Vicq-sur-Mer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vicq-sur-Mer (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vicq-sur-Mer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vicq-sur-Mer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Vicq-sur-Mer

Le marché immobilier à Vicq-sur-Mer

Projection du marché immobilier à Vicq-sur-Mer

Le marché à Vicq-sur-Mer est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Vicq-sur-Mer devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

15,9 % de locataires

Rendement brut

4,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 249 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +27,2 %
Sur 10 ans: +58,6 %

Maisons

2 504 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 372 € à 2 745 €

Sur 5 ans: +26,7 %
Sur 10 ans: +58,7 %
Ventes en 2024: 15

À Vicq-sur-Mer, un appartement se vend en moyenne 2 249 €/m² et une maison 2 504 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,2 % pour les appartements et de +26,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Vicq-sur-Mer par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 469 €/m²	1 593 €/m²
2015	1 418 €/m²	1 578 €/m²
2016	1 413 €/m²	1 538 €/m²
2017	1 375 €/m²	1 513 €/m²
2018	1 374 €/m²	1 609 €/m²
2019	1 476 €/m²	1 768 €/m²
2020	1 768 €/m²	1 976 €/m²
2021	2 025 €/m²	2 191 €/m²
2022	2 152 €/m²	2 278 €/m²
2023	2 201 €/m²	2 341 €/m²
2024	2 217 €/m²	2 437 €/m²
2025	2 249 €/m²	2 504 €/m²

Vous possédez un bien loué à Vicq-sur-Mer ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,9 €/m²

de 8,0 € à 16,4 € par mois · rendement brut 5,8 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 7,3 € à 13,3 € par mois · rendement brut 4,6 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Vicq-sur-Mer est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Vicq-sur-Mer

826 logements · 1.23 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

5,3 %2 pièces

15,5 %3 pièces

25,3 %4 pièces

53,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,9 %Locataires

81,8 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Vicq-sur-Mer compte 826 logements, dont 0,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,5 % du parc, et 15,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Vicq-sur-Mer

A
3 %
B
6 %
C
15 %
D
20 %
E
28 %
F
15 %
G
13 %

28,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 36 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

55,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

55,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 28,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Vicq-sur-Mer ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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