Investir à Villebret : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villebret (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villebret est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Villebret peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Villebret
Projection du marché immobilier à Villebret
Le marché à Villebret est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Villebret devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -2,3 %
- Sur 10 ans
- -10,7 %
- Sur 5 ans
- -0,7 %
- Sur 10 ans
- -3,4 %
- Ventes en 2024
- 5
À Villebret, un appartement se vend en moyenne 643 €/m² et une maison 1 042 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -2,3 % pour les appartements et de -0,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 767 €/m² | 1 089 €/m² |
| 2015 | 720 €/m² | 1 079 €/m² |
| 2016 | 692 €/m² | 1 090 €/m² |
| 2017 | 684 €/m² | 1 038 €/m² |
| 2018 | 646 €/m² | 1 068 €/m² |
| 2019 | 651 €/m² | 1 109 €/m² |
| 2020 | 658 €/m² | 1 049 €/m² |
| 2021 | 685 €/m² | 1 136 €/m² |
| 2022 | 708 €/m² | 1 215 €/m² |
| 2023 | 698 €/m² | 1 129 €/m² |
| 2024 | 654 €/m² | 1 042 €/m² |
| 2025 | 643 €/m² | 1 042 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Villebret est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 18,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Villebret
574 logements · 2.31 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Villebret compte 574 logements, dont 0,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,7 % du parc, et 8,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Villebret
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 526 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,4 % |
| Logements vacants | 34 | 5,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Villebret
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 2,7 % |
| 3 pièces | 72 | 13,7 % |
| 4 pièces | 155 | 29,5 % |
| 5 pièces et plus | 284 | 54,1 % |
Informations générales sur Villebret
La population à Villebret
Villebret compte 1 331 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 86 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Villebret
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 363 €, pour un taux de chômage de 6,4 %.
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Montluçon
- Prix m² appart.
- 630 €
- -2 % vs Villebret
- Loyer m²
- 9 €
- Villebret : 10 €
- Rendement brut
- 12,2 %
- Villebret : 15,3 %
Moulins
- Prix m² appart.
- 1 249 €
- +94 % vs Villebret
- Loyer m²
- 10 €
- Villebret : 10 €
- Rendement brut
- 8,5 %
- Villebret : 15,3 %
Vichy
- Prix m² appart.
- 1 854 €
- +188 % vs Villebret
- Loyer m²
- 12 €
- Villebret : 10 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Villebret : 15,3 %