Investir à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Le marché immobilier à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Projection du marché immobilier à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Le marché à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

50,2 % de locataires

Rendement brut

4,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 701 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 081 € à 2 162 €

Sur 5 ans: +39,9 %
Sur 10 ans: +54,5 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 431 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 115 € à 2 231 €

Sur 5 ans: +13,0 %
Sur 10 ans: +21,5 %
Ventes en 2024: 54

À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, un appartement se vend en moyenne 2 701 €/m² et une maison 1 431 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +39,9 % pour les appartements et de +13,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 738 €/m²	1 180 €/m²
2015	1 748 €/m²	1 178 €/m²
2016	1 655 €/m²	1 177 €/m²
2017	1 757 €/m²	1 142 €/m²
2018	1 752 €/m²	1 164 €/m²
2019	1 691 €/m²	1 184 €/m²
2020	1 930 €/m²	1 266 €/m²
2021	2 064 €/m²	1 487 €/m²
2022	2 159 €/m²	1 569 €/m²
2023	2 451 €/m²	1 483 €/m²
2024	2 657 €/m²	1 431 €/m²
2025	2 701 €/m²	1 431 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,9 €/m²

de 6,1 € à 13,7 € par mois · rendement brut 3,9 %

Maisons · loyer moyen

8,3 €/m²

de 6,2 € à 11,8 € par mois · rendement brut 6,9 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

2 456 logements · 1.6 personne par logement

Taille des logements

2,2 %Studio

11,8 %2 pièces

22,5 %3 pièces

28,1 %4 pièces

35,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

50,2 %Locataires

48,9 %Propriétaires

0,9 %Logés gratuitement

Villedieu-les-Poêles-Rouffigny compte 2 456 logements, dont 28,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,0 % du parc, et 50,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

A
0 %
B
6 %
C
33 %
D
32 %
E
22 %
F
4 %
G
2 %

6,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 136 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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