Investir à Villefranche-d'Allier : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villefranche-d'Allier (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villefranche-d'Allier est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Villefranche-d'Allier peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Villefranche-d'Allier

Le marché immobilier à Villefranche-d'Allier

Projection du marché immobilier à Villefranche-d'Allier

Le marché à Villefranche-d'Allier est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Villefranche-d'Allier devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

27,0 % de locataires

Rendement brut

13,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

607 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: -3,0 %
Sur 10 ans: -11,9 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

832 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 712 € à 1 561 €

Sur 5 ans: +6,3 %
Sur 10 ans: +0,7 %
Ventes en 2024: 16

À Villefranche-d'Allier, un appartement se vend en moyenne 607 €/m² et une maison 832 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -3,0 % pour les appartements et de +6,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Villefranche-d'Allier par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	769 €/m²	853 €/m²
2015	689 €/m²	826 €/m²
2016	660 €/m²	836 €/m²
2017	669 €/m²	822 €/m²
2018	648 €/m²	813 €/m²
2019	637 €/m²	730 €/m²
2020	626 €/m²	783 €/m²
2021	635 €/m²	853 €/m²
2022	660 €/m²	815 €/m²
2023	652 €/m²	829 €/m²
2024	618 €/m²	836 €/m²
2025	607 €/m²	832 €/m²

Vous possédez un bien loué à Villefranche-d'Allier ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,6 €/m²

de 5,9 € à 13,3 € par mois · rendement brut 17,1 %

Maisons · loyer moyen

8,3 €/m²

de 5,7 € à 10,5 € par mois · rendement brut 12,0 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Villefranche-d'Allier est de 8,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 17,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Villefranche-d'Allier

708 logements · 1.91 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

6,8 %2 pièces

21,4 %3 pièces

33,3 %4 pièces

38,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,0 %Locataires

72,3 %Propriétaires

0,7 %Logés gratuitement

Villefranche-d'Allier compte 708 logements, dont 9,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,1 % du parc, et 27,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Villefranche-d'Allier

A
1 %
B
1 %
C
21 %
D
31 %
E
26 %
F
10 %
G
9 %

19,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 39 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

45,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

45,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Villefranche-d'Allier ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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