Investir à Yquelon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Yquelon (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Yquelon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Yquelon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Yquelon

Le marché immobilier à Yquelon

Projection du marché immobilier à Yquelon

Le marché à Yquelon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Yquelon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

24,1 % de locataires

Rendement brut

3,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 555 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 899 € à 3 492 €

Sur 5 ans: +28,7 %
Sur 10 ans: +89,2 %

Maisons

2 774 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 625 € à 2 989 €

Sur 5 ans: +18,1 %
Sur 10 ans: +50,6 %
Ventes en 2024: 17

À Yquelon, un appartement se vend en moyenne 3 555 €/m² et une maison 2 774 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,7 % pour les appartements et de +18,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Yquelon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 883 €/m²	1 655 €/m²
2015	1 879 €/m²	1 842 €/m²
2016	2 013 €/m²	1 854 €/m²
2017	2 156 €/m²	1 930 €/m²
2018	2 343 €/m²	2 011 €/m²
2019	2 440 €/m²	2 068 €/m²
2020	2 762 €/m²	2 349 €/m²
2021	3 220 €/m²	2 717 €/m²
2022	3 387 €/m²	2 766 €/m²
2023	3 364 €/m²	2 757 €/m²
2024	3 476 €/m²	2 788 €/m²
2025	3 555 €/m²	2 774 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,2 € à 15,4 € par mois · rendement brut 3,2 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,8 € à 12,5 € par mois · rendement brut 4,1 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Yquelon est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Yquelon

544 logements · 1.93 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

2,3 %2 pièces

8,3 %3 pièces

23,5 %4 pièces

65,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,1 %Locataires

75,7 %Propriétaires

0,2 %Logés gratuitement

Yquelon compte 544 logements, dont 1,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,1 % du parc, et 24,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Yquelon

A
5 %
B
7 %
C
36 %
D
31 %
E
9 %
F
8 %
G
4 %

12,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 20 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Yquelon ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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