Investir à Yvetot-Bocage : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Yvetot-Bocage (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Yvetot-Bocage est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Yvetot-Bocage peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Yvetot-Bocage

Le marché immobilier à Yvetot-Bocage

Projection du marché immobilier à Yvetot-Bocage

Le marché à Yvetot-Bocage est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Yvetot-Bocage devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

10,3 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 252 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +39,7 %
Sur 10 ans: +66,8 %

Maisons

1 932 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 081 € à 2 189 €

Sur 5 ans: +19,8 %
Sur 10 ans: +36,1 %
Ventes en 2024: 4

À Yvetot-Bocage, un appartement se vend en moyenne 2 252 €/m² et une maison 1 932 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +39,7 % pour les appartements et de +19,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Yvetot-Bocage par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 390 €/m²	1 408 €/m²
2015	1 350 €/m²	1 420 €/m²
2016	1 371 €/m²	1 471 €/m²
2017	1 350 €/m²	1 468 €/m²
2018	1 346 €/m²	1 500 €/m²
2019	1 400 €/m²	1 574 €/m²
2020	1 612 €/m²	1 613 €/m²
2021	1 872 €/m²	1 803 €/m²
2022	2 094 €/m²	1 951 €/m²
2023	2 226 €/m²	1 925 €/m²
2024	2 218 €/m²	1 905 €/m²
2025	2 252 €/m²	1 932 €/m²

Vous possédez un bien loué à Yvetot-Bocage ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 7,3 € à 13,2 € par mois · rendement brut 5,2 %

Maisons · loyer moyen

9,9 €/m²

de 7,6 € à 12,9 € par mois · rendement brut 6,2 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Yvetot-Bocage est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Yvetot-Bocage

468 logements · 2.38 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

0,5 %2 pièces

7,4 %3 pièces

21,3 %4 pièces

70,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

10,3 %Locataires

88,5 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Yvetot-Bocage compte 468 logements, dont 0,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 0,7 % du parc, et 10,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Yvetot-Bocage

A
12 %
B
14 %
C
19 %
D
22 %
E
10 %
F
10 %
G
14 %

23,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 24 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

33,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

33,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Yvetot-Bocage ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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