Investir aux Herbiers :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif aux Herbiers (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif aux Herbiers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier aux Herbiers
Les chiffres clés aux Herbiers
5,3 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+42 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier aux Herbiers
Le marché aux Herbiers est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente aux Herbiers devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
7 091
Nombre de ménages30,0 %
Population locatairePrix de vente aux Herbiers
Appartements
2 510 €
Prix m² moyende 1 419 € à 3 131 €Maisons
2 304 €
Prix m² moyende 1 303 € à 2 874 €Évolution des prix aux Herbiers
Loyer mensuel aux Herbiers
Appartements
11,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 20 €Maisons
10,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 13 €Le parc immobilier aux Herbiers
Répartition des logements par types d'occupants aux Herbiers
Résidences principales et secondaires aux Herbiers
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 6 680 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 92 | 1,3 % |
| Logements vacants | 319 | 4,5 % |
Répartitions des maisons et appartements aux Herbiers
Résidences principales selon le nombre de pièces aux Herbiers
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 267 | 4,0 % |
| 2 pièces | 414 | 6,2 % |
| 3 pièces | 908 | 13,6 % |
| 4 pièces | 1 743 | 26,1 % |
| 5 pièces et plus | 3 347 | 50,1 % |
Informations générales
La population aux Herbiers
8 906 km²
Surface +16 250
Population totale1 825
Habitants par km²+8,1 %
Croissance démographique41 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage aux Herbiers
29 216 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,0 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Vendée
Nantes
318 808 habitants
4 114 €/m²
Angers
155 850 habitants
3 200 €/m²
Le Mans
143 847 habitants
1 860 €/m²