Investir aux Sables-d'Olonne :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif aux Sables-d'Olonne (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif aux Sables-d'Olonne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier aux Sables-d'Olonne
Les chiffres clés aux Sables-d'Olonne
3,0 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+59 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier aux Sables-d'Olonne
Le marché aux Sables-d'Olonne est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente aux Sables-d'Olonne devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
20 307
Nombre de ménages35,8 %
Population locatairePrix de vente aux Sables-d'Olonne
Appartements
5 227 €
Prix m² moyende 3 121 € à 8 137 €Maisons
4 992 €
Prix m² moyende 2 981 € à 7 771 €Évolution des prix aux Sables-d'Olonne
Loyer mensuel aux Sables-d'Olonne
Appartements
13 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 22 €Maisons
12,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 18 €Le parc immobilier aux Sables-d'Olonne
Répartition des logements par types d'occupants aux Sables-d'Olonne
Résidences principales et secondaires aux Sables-d'Olonne
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 8 448 | 41,6 % |
| Résidences secondaires | 11 758 | 57,9 % |
| Logements vacants | 101 | 0,5 % |
Répartitions des maisons et appartements aux Sables-d'Olonne
Résidences principales selon le nombre de pièces aux Sables-d'Olonne
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 710 | 8,4 % |
| 2 pièces | 1 571 | 18,6 % |
| 3 pièces | 2 534 | 30,0 % |
| 4 pièces | 1 875 | 22,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 757 | 20,8 % |
Informations générales
La population aux Sables-d'Olonne
8 591 km²
Surface +45 030
Population totale5 241
Habitants par km²-7,8 %
Croissance démographique63 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage aux Sables-d'Olonne
24 034 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)17,1 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Vendée
Nantes
318 808 habitants
4 114 €/m²
Angers
155 850 habitants
3 200 €/m²
Le Mans
143 847 habitants
1 860 €/m²