Investir à Alba-la-Romaine : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Alba-la-Romaine (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Alba-la-Romaine est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Alba-la-Romaine peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Alba-la-Romaine

Le marché immobilier à Alba-la-Romaine

Projection du marché immobilier à Alba-la-Romaine

Le marché à Alba-la-Romaine est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Alba-la-Romaine devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

24,3 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 369 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 181 € à 2 035 €

Sur 5 ans: +10,7 %
Sur 10 ans: +22,7 %
Ventes en 2018: 1

Maisons

2 166 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 599 € à 2 755 €

Sur 5 ans: +10,3 %
Sur 10 ans: +27,3 %
Ventes en 2024: 11

À Alba-la-Romaine, un appartement se vend en moyenne 1 369 €/m² et une maison 2 166 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,7 % pour les appartements et de +10,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Alba-la-Romaine par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 164 €/m²	1 751 €/m²
2015	1 116 €/m²	1 702 €/m²
2016	1 070 €/m²	1 765 €/m²
2017	1 083 €/m²	1 847 €/m²
2018	1 138 €/m²	1 891 €/m²
2019	1 183 €/m²	1 901 €/m²
2020	1 237 €/m²	1 964 €/m²
2021	1 266 €/m²	2 107 €/m²
2022	1 328 €/m²	2 172 €/m²
2023	1 364 €/m²	2 154 €/m²
2024	1 351 €/m²	2 180 €/m²
2025	1 369 €/m²	2 166 €/m²

Vous possédez un bien loué à Alba-la-Romaine ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,0 €/m²

de 8,4 € à 13,8 € par mois · rendement brut 8,7 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 6,8 € à 13,0 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Alba-la-Romaine est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Alba-la-Romaine

779 logements · 1.81 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

5,6 %2 pièces

19,5 %3 pièces

29,1 %4 pièces

44,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,3 %Locataires

72,9 %Propriétaires

2,8 %Logés gratuitement

Alba-la-Romaine compte 779 logements, dont 14,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,6 % du parc, et 24,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Alba-la-Romaine

A
3 %
B
11 %
C
30 %
D
26 %
E
11 %
F
11 %
G
8 %

19,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 37 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Alba-la-Romaine ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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