Investir à Alissas : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Alissas (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Alissas est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Alissas peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Alissas
Projection du marché immobilier à Alissas
Le marché à Alissas est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Alissas devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,1 %
- Sur 10 ans
- +39,3 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +1,5 %
- Sur 10 ans
- +21,9 %
- Ventes en 2024
- 9
À Alissas, un appartement se vend en moyenne 1 486 €/m² et une maison 2 074 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,1 % pour les appartements et de +1,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 118 €/m² | 1 708 €/m² |
| 2015 | 1 067 €/m² | 1 702 €/m² |
| 2016 | 1 091 €/m² | 1 821 €/m² |
| 2017 | 1 090 €/m² | 1 899 €/m² |
| 2018 | 1 088 €/m² | 1 864 €/m² |
| 2019 | 1 182 €/m² | 1 870 €/m² |
| 2020 | 1 217 €/m² | 2 044 €/m² |
| 2021 | 1 231 €/m² | 2 226 €/m² |
| 2022 | 1 358 €/m² | 2 318 €/m² |
| 2023 | 1 430 €/m² | 2 180 €/m² |
| 2024 | 1 468 €/m² | 2 084 €/m² |
| 2025 | 1 486 €/m² | 2 074 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Alissas est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Alissas
618 logements · 2.34 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Alissas compte 618 logements, dont 7,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,2 % du parc, et 22,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Alissas
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 572 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 3,2 % |
| Logements vacants | 26 | 4,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Alissas
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 17 | 2,9 % |
| 3 pièces | 68 | 11,9 % |
| 4 pièces | 171 | 29,9 % |
| 5 pièces et plus | 314 | 54,8 % |
Informations générales sur Alissas
La population à Alissas
Alissas compte 1 445 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 116 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Alissas
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 786 €, pour un taux de chômage de 10,3 %.
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Annonay
- Prix m² appart.
- 1 182 €
- -20 % vs Alissas
- Loyer m²
- 9 €
- Alissas : 10 €
- Rendement brut
- 6,9 %
- Alissas : 7,1 %
Aubenas
- Prix m² appart.
- 1 603 €
- +8 % vs Alissas
- Loyer m²
- 10 €
- Alissas : 10 €
- Rendement brut
- 6,9 %
- Alissas : 7,1 %
Guilherand-Granges
- Prix m² appart.
- 2 229 €
- +50 % vs Alissas
- Loyer m²
- 12 €
- Alissas : 10 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Alissas : 7,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tournon-sur-Rhône | 11 191 | 1 952 € | 2 448 € | 11 € | 10 € | 5,69 % |