Investir à Saint-Laurent-de-la-Salanque : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Laurent-de-la-Salanque (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Laurent-de-la-Salanque est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Laurent-de-la-Salanque peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Projection du marché immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le marché à Saint-Laurent-de-la-Salanque est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Laurent-de-la-Salanque devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,6 %
- Sur 10 ans
- +28,9 %
- Ventes en 2024
- 34
- Sur 5 ans
- +10,3 %
- Sur 10 ans
- +24,5 %
- Ventes en 2024
- 133
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, un appartement se vend en moyenne 2 137 €/m² et une maison 2 386 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,6 % pour les appartements et de +10,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 731 €/m² | 1 908 €/m² |
| 2015 | 1 658 €/m² | 1 916 €/m² |
| 2016 | 1 638 €/m² | 2 018 €/m² |
| 2017 | 1 656 €/m² | 2 072 €/m² |
| 2018 | 1 736 €/m² | 2 084 €/m² |
| 2019 | 1 761 €/m² | 2 055 €/m² |
| 2020 | 1 832 €/m² | 2 163 €/m² |
| 2021 | 1 939 €/m² | 2 301 €/m² |
| 2022 | 2 031 €/m² | 2 415 €/m² |
| 2023 | 2 038 €/m² | 2 395 €/m² |
| 2024 | 2 087 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2025 | 2 137 €/m² | 2 386 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Laurent-de-la-Salanque est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque
5 540 logements · 1.85 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Laurent-de-la-Salanque compte 5 540 logements, dont 25,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,5 % du parc, et 32,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Laurent-de-la-Salanque
- A3 %
- B19 %
- C53 %
- D17 %
- E7 %
- F2 %
- G0 %
8,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Laurent-de-la-Salanque
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 681 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 427 | 7,7 % |
| Logements vacants | 432 | 7,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-de-la-Salanque
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 84 | 1,8 % |
| 2 pièces | 501 | 10,7 % |
| 3 pièces | 1 161 | 24,8 % |
| 4 pièces | 1 507 | 32,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 428 | 30,5 % |
Informations générales sur Saint-Laurent-de-la-Salanque
La population à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Saint-Laurent-de-la-Salanque compte 10 010 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 571 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 892 €, pour un taux de chômage de 22,9 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -31 % vs Saint-Laurent-de-la-Salanque
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Laurent-de-la-Salanque : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Saint-Laurent-de-la-Salanque : 5,1 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +74 % vs Saint-Laurent-de-la-Salanque
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Laurent-de-la-Salanque : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Saint-Laurent-de-la-Salanque : 5,1 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +8 % vs Saint-Laurent-de-la-Salanque
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Laurent-de-la-Salanque : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Saint-Laurent-de-la-Salanque : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |