Investir à Pia : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pia (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pia est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pia peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Pia
Projection du marché immobilier à Pia
Le marché à Pia est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pia devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,6 %
- Sur 10 ans
- +37,4 %
- Ventes en 2024
- 7
- Sur 5 ans
- +23,1 %
- Sur 10 ans
- +35,1 %
- Ventes en 2024
- 98
À Pia, un appartement se vend en moyenne 2 170 €/m² et une maison 2 550 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,6 % pour les appartements et de +23,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 604 €/m² | 1 874 €/m² |
| 2015 | 1 579 €/m² | 1 888 €/m² |
| 2016 | 1 592 €/m² | 1 880 €/m² |
| 2017 | 1 570 €/m² | 1 894 €/m² |
| 2018 | 1 616 €/m² | 1 704 €/m² |
| 2019 | 1 683 €/m² | 1 632 €/m² |
| 2020 | 1 799 €/m² | 2 072 €/m² |
| 2021 | 1 887 €/m² | 2 262 €/m² |
| 2022 | 1 989 €/m² | 2 469 €/m² |
| 2023 | 2 083 €/m² | 2 535 €/m² |
| 2024 | 2 124 €/m² | 2 553 €/m² |
| 2025 | 2 170 €/m² | 2 550 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Pia est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Pia
3 516 logements · 2.42 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pia compte 3 516 logements, dont 13,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,7 % du parc, et 22,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Pia
- A28 %
- B23 %
- C32 %
- D10 %
- E5 %
- F1 %
- G0 %
6,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Pia
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 193 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 77 | 2,2 % |
| Logements vacants | 246 | 7,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pia
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 35 | 1,1 % |
| 2 pièces | 147 | 4,6 % |
| 3 pièces | 555 | 17,4 % |
| 4 pièces | 1 133 | 35,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 322 | 41,4 % |
Informations générales sur Pia
La population à Pia
Pia compte 10 733 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 801 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Pia
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 456 €, pour un taux de chômage de 14,6 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -32 % vs Pia
- Loyer m²
- 11 €
- Pia : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Pia : 5,2 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +72 % vs Pia
- Loyer m²
- 12 €
- Pia : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Pia : 5,2 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +6 % vs Pia
- Loyer m²
- 11 €
- Pia : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Pia : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |