Investir à Amfreville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Amfreville (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Amfreville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Amfreville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Amfreville
Projection du marché immobilier à Amfreville
Le marché à Amfreville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Amfreville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,2 %
- Sur 10 ans
- +56,8 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +14,7 %
- Sur 10 ans
- +39,6 %
- Ventes en 2024
- 10
À Amfreville, un appartement se vend en moyenne 2 476 €/m² et une maison 2 825 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,2 % pour les appartements et de +14,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 630 €/m² | 2 013 €/m² |
| 2015 | 1 579 €/m² | 2 023 €/m² |
| 2016 | 1 662 €/m² | 2 075 €/m² |
| 2017 | 1 652 €/m² | 2 139 €/m² |
| 2018 | 1 689 €/m² | 2 110 €/m² |
| 2019 | 1 747 €/m² | 2 232 €/m² |
| 2020 | 1 917 €/m² | 2 464 €/m² |
| 2021 | 2 140 €/m² | 2 792 €/m² |
| 2022 | 2 258 €/m² | 2 882 €/m² |
| 2023 | 2 328 €/m² | 2 818 €/m² |
| 2024 | 2 443 €/m² | 2 832 €/m² |
| 2025 | 2 476 €/m² | 2 825 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Amfreville est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Amfreville
559 logements · 2.47 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Amfreville compte 559 logements, dont 4,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,5 % du parc, et 13,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Amfreville
- A4 %
- B5 %
- C39 %
- D24 %
- E17 %
- F8 %
- G4 %
28,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Amfreville
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 519 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 22 | 3,9 % |
| Logements vacants | 18 | 3,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Amfreville
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 14 | 2,7 % |
| 3 pièces | 42 | 8,1 % |
| 4 pièces | 113 | 21,8 % |
| 5 pièces et plus | 346 | 66,7 % |
Informations générales sur Amfreville
La population à Amfreville
Amfreville compte 1 383 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 231 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Amfreville
Le revenu annuel médian des ménages est de 38 575 €, pour un taux de chômage de 8,5 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +15 % vs Amfreville
- Loyer m²
- 12 €
- Amfreville : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Amfreville : 5,3 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -12 % vs Amfreville
- Loyer m²
- 10 €
- Amfreville : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Amfreville : 5,3 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -30 % vs Amfreville
- Loyer m²
- 10 €
- Amfreville : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Amfreville : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |