Investir à Angles : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Angles (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Angles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Angles peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Angles
Projection du marché immobilier à Angles
Le marché à Angles est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Angles devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,6 %
- Sur 10 ans
- +45,2 %
- Ventes en 2022
- 3
- Sur 5 ans
- +25,2 %
- Sur 10 ans
- +50,0 %
- Ventes en 2024
- 62
À Angles, un appartement se vend en moyenne 3 353 €/m² et une maison 2 582 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,6 % pour les appartements et de +25,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 369 €/m² | 1 635 €/m² |
| 2015 | 2 310 €/m² | 1 721 €/m² |
| 2016 | 2 339 €/m² | 1 790 €/m² |
| 2017 | 2 290 €/m² | 1 824 €/m² |
| 2018 | 2 205 €/m² | 1 819 €/m² |
| 2019 | 2 398 €/m² | 1 860 €/m² |
| 2020 | 2 670 €/m² | 2 062 €/m² |
| 2021 | 2 987 €/m² | 2 435 €/m² |
| 2022 | 3 413 €/m² | 2 631 €/m² |
| 2023 | 3 513 €/m² | 2 684 €/m² |
| 2024 | 3 340 €/m² | 2 622 €/m² |
| 2025 | 3 353 €/m² | 2 582 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Angles est de 14,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Angles
2 059 logements · 1.32 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Angles compte 2 059 logements, dont 1,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,0 % du parc, et 25,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Angles
- A6 %
- B6 %
- C24 %
- D38 %
- E15 %
- F8 %
- G4 %
26,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Angles
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 322 | 64,2 % |
| Résidences secondaires | 663 | 32,2 % |
| Logements vacants | 74 | 3,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Angles
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 38 | 2,9 % |
| 3 pièces | 304 | 23,0 % |
| 4 pièces | 538 | 40,7 % |
| 5 pièces et plus | 442 | 33,4 % |
Informations générales sur Angles
La population à Angles
Angles compte 2 926 habitants, avec un âge médian de 60 ans et une densité de 88 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Angles
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 246 €, pour un taux de chômage de 20,5 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -30 % vs Angles
- Loyer m²
- 10 €
- Angles : 14 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Angles : 4,4 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +38 % vs Angles
- Loyer m²
- 13 €
- Angles : 14 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Angles : 4,4 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -17 % vs Angles
- Loyer m²
- 11 €
- Angles : 14 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Angles : 4,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |