Marché immobilier à Annecy :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Annecy (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Annecy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Annecy
Les chiffres clés à Annecy
3,6 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+30 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Annecy
Le marché à Annecy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Annecy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
31 491
Nombre de ménages53,2 %
Population locatairePrix de vente à Annecy
Appartements
5 101 €
Prix m² moyende 3 383 € à 6 982 €Maisons
6 599 €
Prix m² moyende 4 437 € à 8 969 €Évolution des prix à Annecy
Loyer mensuel à Annecy
Appartements
15,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 25 €Maisons
17,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 26 €Le parc immobilier à Annecy
Répartition des logements par types d'occupants à Annecy
Résidences principales et secondaires à Annecy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 27 177 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 1 952 | 6,2 % |
| Logements vacants | 2 362 | 7,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Annecy
Résidences principales selon le nombre de pièces à Annecy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 017 | 11,1 % |
| 2 pièces | 5 707 | 21,0 % |
| 3 pièces | 8 860 | 32,6 % |
| 4 pièces | 6 387 | 23,5 % |
| 5 pièces et plus | 3 207 | 11,8 % |
Informations générales
La population à Annecy
6 987 km²
Surface +130 721
Population totale18 710
Habitants par km²+4,4 %
Croissance démographique40 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Annecy
27 663 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)12,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,9 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Auvergne-Rhône-Alpes
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²