Investir à Bonneville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bonneville (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bonneville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bonneville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bonneville
Projection du marché immobilier à Bonneville
Le marché à Bonneville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bonneville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,1 %
- Sur 10 ans
- +33,3 %
- Ventes en 2024
- 129
- Sur 5 ans
- +17,0 %
- Sur 10 ans
- +30,9 %
- Ventes en 2024
- 35
À Bonneville, un appartement se vend en moyenne 3 200 €/m² et une maison 3 846 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,1 % pour les appartements et de +17,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 369 €/m² | 2 874 €/m² |
| 2015 | 2 400 €/m² | 2 938 €/m² |
| 2016 | 2 318 €/m² | 2 998 €/m² |
| 2017 | 2 236 €/m² | 2 969 €/m² |
| 2018 | 2 325 €/m² | 3 142 €/m² |
| 2019 | 2 446 €/m² | 3 167 €/m² |
| 2020 | 2 557 €/m² | 3 288 €/m² |
| 2021 | 2 749 €/m² | 3 613 €/m² |
| 2022 | 2 950 €/m² | 3 899 €/m² |
| 2023 | 3 035 €/m² | 3 847 €/m² |
| 2024 | 3 146 €/m² | 3 812 €/m² |
| 2025 | 3 200 €/m² | 3 846 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bonneville est de 13,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bonneville
5 667 logements · 2.22 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bonneville compte 5 667 logements, dont 68,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 22,1 % du parc, et 49,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bonneville
- A0 %
- B1 %
- C41 %
- D29 %
- E18 %
- F6 %
- G6 %
29,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bonneville
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 066 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 181 | 3,2 % |
| Logements vacants | 420 | 7,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bonneville
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 294 | 5,8 % |
| 2 pièces | 826 | 16,3 % |
| 3 pièces | 1 104 | 21,8 % |
| 4 pièces | 1 434 | 28,3 % |
| 5 pièces et plus | 1 403 | 27,7 % |
Informations générales sur Bonneville
La population à Bonneville
Bonneville compte 12 895 habitants, avec un âge médian de 35 ans et une densité de 473 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bonneville
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 980 €, pour un taux de chômage de 13,2 %.
Les meilleures opportunités en Haute-Savoie
Tous les biens en Haute-Savoie
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Bonneville avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Haute-Savoie
Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- +8 % vs Bonneville
- Loyer m²
- 17 €
- Bonneville : 13 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Bonneville : 4,6 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- +61 % vs Bonneville
- Loyer m²
- 15 €
- Bonneville : 13 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Bonneville : 4,6 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- +12 % vs Bonneville
- Loyer m²
- 14 €
- Bonneville : 13 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Bonneville : 4,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |