Investir à Cluses :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cluses (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cluses est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Cluses
Les chiffres clés à Cluses
6,5 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+5 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Cluses
Le marché à Cluses est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cluses devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
8 587
Nombre de ménages48,4 %
Population locatairePrix de vente à Cluses
Appartements
2 078 €
Prix m² moyende 1 220 € à 2 839 €Maisons
3 046 €
Prix m² moyende 1 789 € à 4 160 €Évolution des prix à Cluses
Loyer mensuel à Cluses
Appartements
12,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 19 €Maisons
13,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 20 €Le parc immobilier à Cluses
Répartition des logements par types d'occupants à Cluses
Résidences principales et secondaires à Cluses
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 7 557 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 155 | 1,8 % |
| Logements vacants | 875 | 10,2 % |
Répartitions des maisons et appartements à Cluses
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cluses
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 400 | 5,3 % |
| 2 pièces | 1 254 | 16,6 % |
| 3 pièces | 2 139 | 28,3 % |
| 4 pièces | 2 086 | 27,6 % |
| 5 pièces et plus | 1 670 | 22,1 % |
Informations générales
La population à Cluses
1 045 km²
Surface +16 918
Population totale16 185
Habitants par km²-1,8 %
Croissance démographique39 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Cluses
28 398 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)18,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)7,0 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Haute-Savoie
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²