Investir à Ardoix : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ardoix (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ardoix est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ardoix peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Ardoix

Le marché immobilier à Ardoix

Projection du marché immobilier à Ardoix

Le marché à Ardoix est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ardoix devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

23,6 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 304 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 775 € à 1 928 €

Sur 5 ans: +20,6 %
Sur 10 ans: +15,9 %

Maisons

2 122 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 055 € à 2 623 €

Sur 5 ans: +28,1 %
Sur 10 ans: +37,3 %
Ventes en 2024: 7

À Ardoix, un appartement se vend en moyenne 1 304 €/m² et une maison 2 122 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,6 % pour les appartements et de +28,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ardoix par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 133 €/m²	1 600 €/m²
2015	1 125 €/m²	1 545 €/m²
2016	1 089 €/m²	1 531 €/m²
2017	1 060 €/m²	1 611 €/m²
2018	1 020 €/m²	1 700 €/m²
2019	1 064 €/m²	1 692 €/m²
2020	1 081 €/m²	1 656 €/m²
2021	1 146 €/m²	1 826 €/m²
2022	1 215 €/m²	2 063 €/m²
2023	1 278 €/m²	2 130 €/m²
2024	1 286 €/m²	2 125 €/m²
2025	1 304 €/m²	2 122 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,5 €/m²

de 7,2 € à 10,5 € par mois · rendement brut 7,8 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 7,0 € à 11,8 € par mois · rendement brut 5,3 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ardoix est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ardoix

541 logements · 2.2 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

1,5 %2 pièces

14,6 %3 pièces

35,5 %4 pièces

47,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,6 %Locataires

75,1 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Ardoix compte 541 logements, dont 7,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,9 % du parc, et 23,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ardoix

A
7 %
B
7 %
C
41 %
D
30 %
E
9 %
F
4 %
G
2 %

6,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 9 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

15,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

15,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Ardoix ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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