Investir à Argences : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Argences (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Argences est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Argences peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Argences
Projection du marché immobilier à Argences
Le marché à Argences est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Argences devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,6 %
- Sur 10 ans
- +61,1 %
- Ventes en 2023
- 4
- Sur 5 ans
- +11,9 %
- Sur 10 ans
- +33,0 %
- Ventes en 2024
- 25
À Argences, un appartement se vend en moyenne 2 397 €/m² et une maison 2 287 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,6 % pour les appartements et de +11,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 567 €/m² | 1 720 €/m² |
| 2015 | 1 488 €/m² | 1 720 €/m² |
| 2016 | 1 512 €/m² | 1 771 €/m² |
| 2017 | 1 591 €/m² | 1 790 €/m² |
| 2018 | 1 625 €/m² | 1 868 €/m² |
| 2019 | 1 803 €/m² | 1 946 €/m² |
| 2020 | 2 055 €/m² | 2 043 €/m² |
| 2021 | 2 286 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2022 | 2 364 €/m² | 2 337 €/m² |
| 2023 | 2 341 €/m² | 2 319 €/m² |
| 2024 | 2 378 €/m² | 2 286 €/m² |
| 2025 | 2 397 €/m² | 2 287 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Argences est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Argences
1 539 logements · 2.37 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Argences compte 1 539 logements, dont 12,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,0 % du parc, et 41,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Argences
- A4 %
- B7 %
- C26 %
- D26 %
- E20 %
- F13 %
- G4 %
36,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Argences
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 471 | 95,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 0,9 % |
| Logements vacants | 54 | 3,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Argences
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 26 | 1,8 % |
| 2 pièces | 91 | 6,2 % |
| 3 pièces | 246 | 16,7 % |
| 4 pièces | 431 | 29,3 % |
| 5 pièces et plus | 677 | 46,0 % |
Informations générales sur Argences
La population à Argences
Argences compte 3 848 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 394 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Argences
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 157 €, pour un taux de chômage de 13,9 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +19 % vs Argences
- Loyer m²
- 12 €
- Argences : 11 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Argences : 5,9 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -9 % vs Argences
- Loyer m²
- 10 €
- Argences : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Argences : 5,9 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -27 % vs Argences
- Loyer m²
- 10 €
- Argences : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Argences : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |