Investir à Arthez-de-Béarn : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Arthez-de-Béarn (Pyrénées-Atlantiques) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Arthez-de-Béarn est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Arthez-de-Béarn peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Arthez-de-Béarn
Projection du marché immobilier à Arthez-de-Béarn
Le marché à Arthez-de-Béarn est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Arthez-de-Béarn devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,3 %
- Sur 10 ans
- +19,7 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +10,6 %
- Sur 10 ans
- +17,5 %
- Ventes en 2024
- 10
À Arthez-de-Béarn, un appartement se vend en moyenne 1 657 €/m² et une maison 1 740 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,3 % pour les appartements et de +10,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 375 €/m² | 1 452 €/m² |
| 2015 | 1 384 €/m² | 1 481 €/m² |
| 2016 | 1 457 €/m² | 1 476 €/m² |
| 2017 | 1 424 €/m² | 1 498 €/m² |
| 2018 | 1 342 €/m² | 1 492 €/m² |
| 2019 | 1 435 €/m² | 1 484 €/m² |
| 2020 | 1 475 €/m² | 1 573 €/m² |
| 2021 | 1 568 €/m² | 1 723 €/m² |
| 2022 | 1 688 €/m² | 1 813 €/m² |
| 2023 | 1 770 €/m² | 1 798 €/m² |
| 2024 | 1 662 €/m² | 1 717 €/m² |
| 2025 | 1 657 €/m² | 1 740 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Arthez-de-Béarn est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Arthez-de-Béarn
871 logements · 2.11 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Arthez-de-Béarn compte 871 logements, dont 12,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 16,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Arthez-de-Béarn
- A4 %
- B6 %
- C29 %
- D33 %
- E17 %
- F8 %
- G2 %
27,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Arthez-de-Béarn
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 748 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 17 | 2,0 % |
| Logements vacants | 106 | 12,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Arthez-de-Béarn
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 24 | 3,2 % |
| 3 pièces | 61 | 8,2 % |
| 4 pièces | 210 | 28,1 % |
| 5 pièces et plus | 449 | 60,0 % |
Informations générales sur Arthez-de-Béarn
La population à Arthez-de-Béarn
Arthez-de-Béarn compte 1 829 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 65 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Arthez-de-Béarn
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 840 €, pour un taux de chômage de 8,3 %.
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Hendaye
- Prix m² appart.
- 4 581 €
- +176 % vs Arthez-de-Béarn
- Loyer m²
- 13 €
- Arthez-de-Béarn : 10 €
- Rendement brut
- 3,4 %
- Arthez-de-Béarn : 6,7 %
Pau
- Prix m² appart.
- 2 120 €
- +28 % vs Arthez-de-Béarn
- Loyer m²
- 11 €
- Arthez-de-Béarn : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Arthez-de-Béarn : 6,7 %
Bayonne
- Prix m² appart.
- 4 078 €
- +146 % vs Arthez-de-Béarn
- Loyer m²
- 13 €
- Arthez-de-Béarn : 10 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Arthez-de-Béarn : 6,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anglet | 41 153 | 5 163 € | 7 000 € | 14 € | 17 € | 2,99 % |
| Biarritz | 25 764 | 7 168 € | 7 847 € | 15 € | 18 € | 2,51 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 14 601 | 5 750 € | 6 712 € | 13 € | 13 € | 2,55 % |
| Lons | 13 915 | 2 246 € | 2 451 € | 11 € | 12 € | 5,96 % |
| Billère | 13 866 | 2 104 € | 2 472 € | 11 € | 12 € | 5,75 % |
| Orthez | 10 684 | 1 680 € | 1 797 € | 10 € | 10 € | 6,79 % |
| Oloron-Sainte-Marie | 10 616 | 1 417 € | 1 698 € | 9 € | 9 € | 7,03 % |
| Urrugne | 10 543 | 4 341 € | 5 499 € | 13 € | 13 € | 3,19 % |