Investir à Balleroy-sur-Drôme : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Balleroy-sur-Drôme (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Balleroy-sur-Drôme est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Balleroy-sur-Drôme peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Balleroy-sur-Drôme

Projection du marché immobilier à Balleroy-sur-Drôme

Le marché à Balleroy-sur-Drôme est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Balleroy-sur-Drôme devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
29,2 % de locataires
Rendement brut
6,2 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 361 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €
Sur 5 ans
+18,2 %
Sur 10 ans
+58,1 %
Ventes en 2022
1
Maisons
1 555 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 203 € à 2 407 €
Sur 5 ans
+16,0 %
Sur 10 ans
+46,0 %
Ventes en 2024
16

À Balleroy-sur-Drôme, un appartement se vend en moyenne 2 361 €/m² et une maison 1 555 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,2 % pour les appartements et de +16,0 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
9,7 €/m²
de 6,9 € à 13,2 € par mois · rendement brut 4,9 %
Maisons · loyer moyen
10,2 €/m²
de 6,4 € à 13,2 € par mois · rendement brut 7,9 %
Studio de 25 m²
≈ 240 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Balleroy-sur-Drôme est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Balleroy-sur-Drôme

661 logements · 2.17 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Balleroy-sur-Drôme compte 661 logements, dont 7,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,2 % du parc, et 29,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Balleroy-sur-Drôme

  1. A
    1 %
  2. B
    5 %
  3. C
    27 %
  4. D
    26 %
  5. E
    18 %
  6. F
    12 %
  7. G
    11 %
23,0 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 68 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
40,7 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

40,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Balleroy-sur-Drôme

49
Appartements
7,2 % du parc
631
Maisons
92,8 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales55984,6 %
Résidences secondaires304,5 %
Logements vacants7210,9 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Balleroy-sur-Drôme

Nombre de logements% des résidences principales
Studios20,4 %
2 pièces386,8 %
3 pièces9016,1 %
4 pièces11420,4 %
5 pièces et plus31556,3 %

Informations générales sur Balleroy-sur-Drôme

La population à Balleroy-sur-Drôme

Habitants
1 331
Croissance
0,0 %
Âge médian
39ans
Densité
111hab/km²

Balleroy-sur-Drôme compte 1 331 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 111 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Balleroy-sur-Drôme

Revenu annuel médian
0 €
Taux de chômage
0,0 %
Évolution du chômage
0,0pt
Locataires
29,2 %

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Appartement au 5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur

100 500 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut5,4 %
La Rivière-Saint-Sauveur(14)

Appartement · 2 p. · 42 m²C

488 € de loyer mensuel

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Caen

Prix m² appart.
2 846 €
+21 % vs Balleroy-sur-Drôme
Loyer m²
12 €
Balleroy-sur-Drôme : 10 €
Rendement brut
4,6 %
Balleroy-sur-Drôme : 6,2 %
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Hérouville-Saint-Clair

Prix m² appart.
2 174 €
-8 % vs Balleroy-sur-Drôme
Loyer m²
10 €
Balleroy-sur-Drôme : 10 €
Rendement brut
5,2 %
Balleroy-sur-Drôme : 6,2 %
22 227 habitants
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Lisieux

Prix m² appart.
1 740 €
-26 % vs Balleroy-sur-Drôme
Loyer m²
10 €
Balleroy-sur-Drôme : 10 €
Rendement brut
6,6 %
Balleroy-sur-Drôme : 6,2 %
19 807 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Vire Normandie17 1351 635 €1 497 €9 €9 €6,93 %
Bayeux12 7752 260 €2 524 €11 €12 €5,64 %
Ifs11 9812 429 €2 583 €11 €12 €5,49 %
Mondeville10 0752 205 €2 566 €11 €12 €5,78 %