Investir à Bavent : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bavent (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bavent est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bavent peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bavent
Projection du marché immobilier à Bavent
Le marché à Bavent est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bavent devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,2 %
- Sur 10 ans
- +56,6 %
- Ventes en 2021
- 1
- Sur 5 ans
- +12,1 %
- Sur 10 ans
- +36,5 %
- Ventes en 2024
- 18
À Bavent, un appartement se vend en moyenne 2 381 €/m² et une maison 2 698 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,2 % pour les appartements et de +12,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 589 €/m² | 1 944 €/m² |
| 2015 | 1 520 €/m² | 1 977 €/m² |
| 2016 | 1 526 €/m² | 2 020 €/m² |
| 2017 | 1 523 €/m² | 2 059 €/m² |
| 2018 | 1 552 €/m² | 2 036 €/m² |
| 2019 | 1 694 €/m² | 2 166 €/m² |
| 2020 | 1 886 €/m² | 2 406 €/m² |
| 2021 | 2 136 €/m² | 2 688 €/m² |
| 2022 | 2 282 €/m² | 2 776 €/m² |
| 2023 | 2 314 €/m² | 2 676 €/m² |
| 2024 | 2 363 €/m² | 2 705 €/m² |
| 2025 | 2 381 €/m² | 2 698 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bavent est de 11,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bavent
726 logements · 2.4 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bavent compte 726 logements, dont 3,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,8 % du parc, et 19,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bavent
- A4 %
- B9 %
- C22 %
- D33 %
- E16 %
- F9 %
- G7 %
32,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bavent
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 662 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 31 | 4,3 % |
| Logements vacants | 33 | 4,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bavent
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 23 | 3,5 % |
| 3 pièces | 79 | 12,0 % |
| 4 pièces | 174 | 26,3 % |
| 5 pièces et plus | 383 | 57,8 % |
Informations générales sur Bavent
La population à Bavent
Bavent compte 1 940 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 105 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bavent
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 147 €, pour un taux de chômage de 9,0 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +20 % vs Bavent
- Loyer m²
- 12 €
- Bavent : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Bavent : 5,3 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -9 % vs Bavent
- Loyer m²
- 10 €
- Bavent : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Bavent : 5,3 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -27 % vs Bavent
- Loyer m²
- 10 €
- Bavent : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Bavent : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |