Investir à Beaucaire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beaucaire (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beaucaire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beaucaire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Beaucaire
Projection du marché immobilier à Beaucaire
Le marché à Beaucaire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Beaucaire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,9 %
- Sur 10 ans
- -0,5 %
- Ventes en 2024
- 62
- Sur 5 ans
- +2,0 %
- Sur 10 ans
- +14,0 %
- Ventes en 2024
- 79
À Beaucaire, un appartement se vend en moyenne 1 196 €/m² et une maison 2 096 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,9 % pour les appartements et de +2,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 260 €/m² | 1 873 €/m² |
| 2015 | 1 202 €/m² | 1 839 €/m² |
| 2016 | 1 104 €/m² | 1 859 €/m² |
| 2017 | 1 140 €/m² | 1 826 €/m² |
| 2018 | 1 091 €/m² | 1 845 €/m² |
| 2019 | 1 013 €/m² | 1 922 €/m² |
| 2020 | 1 088 €/m² | 2 054 €/m² |
| 2021 | 1 216 €/m² | 2 274 €/m² |
| 2022 | 1 191 €/m² | 2 430 €/m² |
| 2023 | 1 200 €/m² | 2 135 €/m² |
| 2024 | 1 227 €/m² | 2 085 €/m² |
| 2025 | 1 196 €/m² | 2 096 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Beaucaire est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Beaucaire
7 525 logements · 2.11 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Beaucaire compte 7 525 logements, dont 45,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,9 % du parc, et 47,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Beaucaire
- A3 %
- B9 %
- C46 %
- D30 %
- E10 %
- F2 %
- G0 %
12,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Beaucaire
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 6 472 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 113 | 1,5 % |
| Logements vacants | 940 | 12,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Beaucaire
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 168 | 2,6 % |
| 2 pièces | 796 | 12,3 % |
| 3 pièces | 1 696 | 26,2 % |
| 4 pièces | 2 213 | 34,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 605 | 24,8 % |
Informations générales sur Beaucaire
La population à Beaucaire
Beaucaire compte 15 680 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 181 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Beaucaire
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 548 €, pour un taux de chômage de 23,0 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +70 % vs Beaucaire
- Loyer m²
- 11 €
- Beaucaire : 10 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Beaucaire : 7,8 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- +20 % vs Beaucaire
- Loyer m²
- 10 €
- Beaucaire : 10 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Beaucaire : 7,8 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- +19 % vs Beaucaire
- Loyer m²
- 10 €
- Beaucaire : 10 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Beaucaire : 7,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |