Investir à Saint-Gilles : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Gilles (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Gilles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Gilles peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Gilles
Projection du marché immobilier à Saint-Gilles
Le marché à Saint-Gilles est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Gilles devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,0 %
- Sur 10 ans
- +17,8 %
- Ventes en 2024
- 35
- Sur 5 ans
- +8,7 %
- Sur 10 ans
- +24,7 %
- Ventes en 2024
- 98
À Saint-Gilles, un appartement se vend en moyenne 1 786 €/m² et une maison 2 263 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,0 % pour les appartements et de +8,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 770 €/m² | 1 846 €/m² |
| 2015 | 1 516 €/m² | 1 815 €/m² |
| 2016 | 1 493 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2017 | 1 489 €/m² | 1 856 €/m² |
| 2018 | 1 441 €/m² | 1 802 €/m² |
| 2019 | 1 402 €/m² | 1 882 €/m² |
| 2020 | 1 553 €/m² | 2 081 €/m² |
| 2021 | 1 737 €/m² | 2 264 €/m² |
| 2022 | 1 863 €/m² | 2 411 €/m² |
| 2023 | 1 900 €/m² | 2 354 €/m² |
| 2024 | 1 832 €/m² | 2 275 €/m² |
| 2025 | 1 786 €/m² | 2 263 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Gilles est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Gilles
6 400 logements · 2.08 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Gilles compte 6 400 logements, dont 32,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,5 % du parc, et 41,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Gilles
- A5 %
- B14 %
- C44 %
- D29 %
- E7 %
- F1 %
- G0 %
8,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Gilles
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 338 | 83,4 % |
| Résidences secondaires | 128 | 2,0 % |
| Logements vacants | 934 | 14,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Gilles
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 96 | 1,8 % |
| 2 pièces | 518 | 9,7 % |
| 3 pièces | 1 190 | 22,3 % |
| 4 pièces | 1 841 | 34,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 692 | 31,7 % |
Informations générales sur Saint-Gilles
La population à Saint-Gilles
Saint-Gilles compte 14 264 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 94 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Gilles
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 918 €, pour un taux de chômage de 19,8 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +14 % vs Saint-Gilles
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Gilles : 10 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Saint-Gilles : 6,5 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -19 % vs Saint-Gilles
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Gilles : 10 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Saint-Gilles : 6,5 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -20 % vs Saint-Gilles
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Gilles : 10 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Saint-Gilles : 6,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |