Investir à Villeneuve-lès-Avignon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villeneuve-lès-Avignon (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villeneuve-lès-Avignon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Villeneuve-lès-Avignon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Villeneuve-lès-Avignon
Projection du marché immobilier à Villeneuve-lès-Avignon
Le marché à Villeneuve-lès-Avignon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Villeneuve-lès-Avignon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,4 %
- Sur 10 ans
- +30,9 %
- Ventes en 2024
- 58
- Sur 5 ans
- +11,6 %
- Sur 10 ans
- +30,6 %
- Ventes en 2024
- 110
À Villeneuve-lès-Avignon, un appartement se vend en moyenne 3 010 €/m² et une maison 3 608 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,4 % pour les appartements et de +11,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 323 €/m² | 2 744 €/m² |
| 2015 | 2 299 €/m² | 2 762 €/m² |
| 2016 | 2 327 €/m² | 2 720 €/m² |
| 2017 | 2 354 €/m² | 2 786 €/m² |
| 2018 | 2 349 €/m² | 2 902 €/m² |
| 2019 | 2 397 €/m² | 3 055 €/m² |
| 2020 | 2 630 €/m² | 3 232 €/m² |
| 2021 | 2 877 €/m² | 3 445 €/m² |
| 2022 | 3 067 €/m² | 3 530 €/m² |
| 2023 | 3 101 €/m² | 3 533 €/m² |
| 2024 | 3 046 €/m² | 3 610 €/m² |
| 2025 | 3 010 €/m² | 3 608 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Villeneuve-lès-Avignon est de 13,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Villeneuve-lès-Avignon
6 182 logements · 1.9 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Villeneuve-lès-Avignon compte 6 182 logements, dont 29,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,7 % du parc, et 28,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Villeneuve-lès-Avignon
- A6 %
- B16 %
- C49 %
- D20 %
- E7 %
- F2 %
- G1 %
9,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Villeneuve-lès-Avignon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 415 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 266 | 4,3 % |
| Logements vacants | 501 | 8,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Villeneuve-lès-Avignon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 227 | 4,2 % |
| 2 pièces | 406 | 7,5 % |
| 3 pièces | 1 029 | 19,0 % |
| 4 pièces | 1 419 | 26,2 % |
| 5 pièces et plus | 2 329 | 43,0 % |
Informations générales sur Villeneuve-lès-Avignon
La population à Villeneuve-lès-Avignon
Villeneuve-lès-Avignon compte 12 617 habitants, avec un âge médian de 50 ans et une densité de 694 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Villeneuve-lès-Avignon
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 008 €, pour un taux de chômage de 11,5 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -33 % vs Villeneuve-lès-Avignon
- Loyer m²
- 11 €
- Villeneuve-lès-Avignon : 13 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Villeneuve-lès-Avignon : 5,1 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -52 % vs Villeneuve-lès-Avignon
- Loyer m²
- 10 €
- Villeneuve-lès-Avignon : 13 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Villeneuve-lès-Avignon : 5,1 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -53 % vs Villeneuve-lès-Avignon
- Loyer m²
- 10 €
- Villeneuve-lès-Avignon : 13 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Villeneuve-lès-Avignon : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |