Investir à Vauvert : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vauvert (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vauvert est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vauvert peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Vauvert
Projection du marché immobilier à Vauvert
Le marché à Vauvert est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vauvert devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +24,6 %
- Sur 10 ans
- +44,2 %
- Ventes en 2024
- 21
- Sur 5 ans
- +10,0 %
- Sur 10 ans
- +31,1 %
- Ventes en 2024
- 88
À Vauvert, un appartement se vend en moyenne 2 460 €/m² et une maison 2 612 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,6 % pour les appartements et de +10,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 757 €/m² | 1 967 €/m² |
| 2015 | 1 706 €/m² | 1 992 €/m² |
| 2016 | 1 750 €/m² | 1 995 €/m² |
| 2017 | 1 731 €/m² | 2 081 €/m² |
| 2018 | 1 749 €/m² | 2 116 €/m² |
| 2019 | 1 898 €/m² | 2 261 €/m² |
| 2020 | 1 975 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2021 | 2 188 €/m² | 2 671 €/m² |
| 2022 | 2 304 €/m² | 2 826 €/m² |
| 2023 | 2 418 €/m² | 2 625 €/m² |
| 2024 | 2 479 €/m² | 2 618 €/m² |
| 2025 | 2 460 €/m² | 2 612 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Vauvert est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Vauvert
5 230 logements · 2.17 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Vauvert compte 5 230 logements, dont 34,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,4 % du parc, et 42,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Vauvert
- A4 %
- B12 %
- C56 %
- D20 %
- E6 %
- F1 %
- G0 %
8,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Vauvert
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 697 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 120 | 2,3 % |
| Logements vacants | 413 | 7,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vauvert
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 70 | 1,5 % |
| 2 pièces | 418 | 8,9 % |
| 3 pièces | 1 235 | 26,3 % |
| 4 pièces | 1 742 | 37,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 230 | 26,2 % |
Informations générales sur Vauvert
La population à Vauvert
Vauvert compte 11 774 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 106 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Vauvert
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 976 €, pour un taux de chômage de 21,3 %.
Les meilleures opportunités Occitanie
Tous les biens Occitanie
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Vauvert avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Gard
Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -17 % vs Vauvert
- Loyer m²
- 11 €
- Vauvert : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Vauvert : 5,4 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -42 % vs Vauvert
- Loyer m²
- 10 €
- Vauvert : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Vauvert : 5,4 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -42 % vs Vauvert
- Loyer m²
- 10 €
- Vauvert : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Vauvert : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |