Investir à Beaulieu-sous-la-Roche : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beaulieu-sous-la-Roche (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beaulieu-sous-la-Roche est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beaulieu-sous-la-Roche peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche
Projection du marché immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche
Le marché à Beaulieu-sous-la-Roche est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Beaulieu-sous-la-Roche devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +23,6 %
- Sur 10 ans
- +46,4 %
- Ventes en 2020
- 1
- Sur 5 ans
- +11,6 %
- Sur 10 ans
- +39,0 %
- Ventes en 2024
- 21
À Beaulieu-sous-la-Roche, un appartement se vend en moyenne 3 794 €/m² et une maison 2 143 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,6 % pour les appartements et de +11,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 581 €/m² | 1 526 €/m² |
| 2015 | 2 591 €/m² | 1 542 €/m² |
| 2016 | 2 648 €/m² | 1 545 €/m² |
| 2017 | 2 639 €/m² | 1 612 €/m² |
| 2018 | 2 755 €/m² | 1 657 €/m² |
| 2019 | 2 798 €/m² | 1 754 €/m² |
| 2020 | 3 070 €/m² | 1 921 €/m² |
| 2021 | 3 489 €/m² | 2 232 €/m² |
| 2022 | 3 685 €/m² | 2 374 €/m² |
| 2023 | 3 689 €/m² | 2 288 €/m² |
| 2024 | 3 764 €/m² | 2 166 €/m² |
| 2025 | 3 794 €/m² | 2 143 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Beaulieu-sous-la-Roche est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche
954 logements · 2.25 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Beaulieu-sous-la-Roche compte 954 logements, dont 2,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,1 % du parc, et 20,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Beaulieu-sous-la-Roche
- A3 %
- B6 %
- C30 %
- D36 %
- E12 %
- F10 %
- G4 %
25,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Beaulieu-sous-la-Roche
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 847 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 50 | 5,2 % |
| Logements vacants | 57 | 6,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Beaulieu-sous-la-Roche
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 16 | 1,9 % |
| 3 pièces | 125 | 14,7 % |
| 4 pièces | 241 | 28,4 % |
| 5 pièces et plus | 464 | 54,8 % |
Informations générales sur Beaulieu-sous-la-Roche
La population à Beaulieu-sous-la-Roche
Beaulieu-sous-la-Roche compte 2 316 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 90 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Beaulieu-sous-la-Roche
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 158 €, pour un taux de chômage de 10,7 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -38 % vs Beaulieu-sous-la-Roche
- Loyer m²
- 10 €
- Beaulieu-sous-la-Roche : 9 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Beaulieu-sous-la-Roche : 4,3 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +22 % vs Beaulieu-sous-la-Roche
- Loyer m²
- 13 €
- Beaulieu-sous-la-Roche : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Beaulieu-sous-la-Roche : 4,3 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -27 % vs Beaulieu-sous-la-Roche
- Loyer m²
- 11 €
- Beaulieu-sous-la-Roche : 9 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Beaulieu-sous-la-Roche : 4,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |